Sonnige 2-Zimmerwohnung, komplett barrierefrei mit Garten und Terrasse

379.000,00 € Kauf
2 Zimmer
61 m2
70619 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
12 m2
Vermietbare Fläche
61 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3468921
Anbieter-ID
16-4
Stand vom
26.04.2017
Kaufpreis
379.000,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Wohneinheiten
16
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Rolladen
Räume veränderbar
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

Die Wohnung befindet sich in unserem aktuellen Neubauvorhaben in Stuttgart-Sillenbuch. Sie ist eine von insgesamt 16 zu entstehenden Wohnungen und wie die anderen Wohnungen auch, ist sie die einzige Wohnung in Ihrer Etage. Über den hausinternen Aufzug erreicht man die Wohnung problemlos; auch mit Kinderwagen und Einkaufstaschen. Entstehen wird ein Wohnensemble aus vier Häusern mit einer durchgehenden Tiefgarage; diese bietet 21 Stellplätze. Vier weitere Stellplätze werden oberirdisch an der Eduard-Steinle-Straße entstehen. Auch für Fahrräder ist ausreichend Platz vorgesehen. Ein horizontaler Parkautomat mit 34 Stellplätzen wird bereitgestellt. Die Abstellräume der Wohnungen in den jeweiligen Untergeschossen messen mindestens 10 qm. Die vier Häuser werden in KfW55 Bauweise erstellt und mithilfe eines Blockheizkraftwerkes beheizt. Der Im Prozess gewonnene Strom wird innerhalb der Wohnungsgemeinschaft als Allgemeinstrom genutzt und auch in das Stromnetz eingespeist. Neben den energetischen Dämmanforderungen für kalte Tage ist auch der sommerliche Wärmeschutz in dieser Bauweise erfüllt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung ist eine von vier Gartengeschosswohnungen. Sie bietet 2 Zimmer, ein Bad mit einer bodengleichen 1,2 x 1,2 großen Dusche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit anschließender Terrasse. Die Wohnung öffnet sich in Richtung Osten und Süden. Die Terrasse ist nach Süden orientiert und wird über eine Hebe-Schiebetüre erreicht. Das Schlafzimmer misst ca. 14 qm.


Ausstattung

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Grundausstattung angeboten. Dielenparkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen (45 x 90). stehen Ihnen wahlweise zur Verfügung. Ebenfalls im Umfang der Grundausstattung enthalten ist Malervlies an den Wänden sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Weitere Ausstattungsdetails beinhalten elektrische Raffstoren/Rollläden an den Fenstern. Eine Videosprechanlage im Eingangsbereich, eine Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung sowie hochwertige Armaturen und sanitäre Objekte (z. B. bodengleich geflieste Walk-in-Dusche mit feststehendem Glaselement). Über alle Details der Grundausstattung informieren wir Sie gerne.


Lage

Das Bauvorhaben wird in Stuttgart-Sillenbuch entstehen. Wenn Sie in Sillenbuch wohnen sind Sie angekommen, denn hier möchten Sie nicht mehr wegziehen. Auf der Kirchheimer Straße wird Ihnen das volle Angebot für den täglichen Bedarf geboten. Aber noch viel wichtiger ist die Qualität des Wohnens. Ein großes, gewachsenes Wohngebiet in Hanglage. Ruhig, da vom Talkessel abgewandt und immer einen Blick ins Grüne. Sillenbuch bietet Ihnen kurze Wege. Neben drei Straßenbahnen, deren drei Haltestellen sich auf der Kirchheimer Straße befinden, gibt es einen Bus der zwei fußläufig erreichbare Haltestellen beim Objekt hat und regelmäßig dort frequentiert. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn A8 in je 15 Minuten. Kindergärten und Schulen sind hier oben zahlreich vorhanden. Für Eltern ist Sillenbuch ein entspannter Ort, um die Kinder einfach spielen zu lassen.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gert Clement
Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 16-4 - vielen Dank!