Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

70567 Stuttgart

649.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7759992
Anbieter-ID
W-02OHJ0
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprov. inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,5 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Die großzügig geschnittene Wohnung ist sehr hell und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; dadurch vermittelt sie ein hohes Maß an Wohnqualität. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verteilt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine komplett eingerichtete und top moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz um Wohnen und Essen großzügig zu kombinieren und wirkt durch die großen Fensterelemente hell und einladend. Alle Wohnräume - bis auf Küche und Bad - sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon – ein ruhiges, privates Plätzchen, welches Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten aller Art. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu. Die Waschküche und der Trockenraum stehen den Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.


Lage

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport - und Freizeitmöglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, DAIMLER, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Der Standort ist eine wenig befahrene Seitenstrasse mit dem Charakter einer Anliegerstrasse. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Karte nicht verfügbar

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan-Andreas Philipp
Eberhardstraße 2, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02OHJ0 - vielen Dank!