Sonnige und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart zu verkaufen!

70439 Stuttgart / Stammheim

189.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
32,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70439 Stuttgart / Stammheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
32,02 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7054326
Anbieter-ID
LDW1.SR.6158
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
176,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die Gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines 10 Parteien Hauses, in Stuttgart Stammheim in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie ins Herzstück der Einzimmerwohnung. Der Wohn-/Schlaf- und Essbereich bietet durch seinen vorteilhaften Schnitt die Möglichkeit, das Kochen vom Wohnen zu trennen, denn die Küche befindet sich in einer kleinen Nische. Durch den hellen Laminatboden und die große Fensterfront mit südlicher Ausrichtung wirkt die Wohnung hell und einladend, außerdem befindet sich über den Wohn-/ Schlaf und Essbereich der Zugang zu dem großzügigen Balkon welcher ebenfalls über eine südliche Ausrichtung verfügt. Das über den Flur zu erreichende Bad verfügt über einen Waschtisch eine Badewanne und ein WC und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehören noch ein Außenstellplatz, sowie eine Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Außerdem verfügt die Wohnung noch über zwei Kellerabteile. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die momentan gezahlte Kaltmiete liegt bei 470 € die Nebenkosten bei 110 € monatlich. Warten Sie nicht lange! Und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über: - 2- Fach verglaste Fenster - Laminat und Fliesenböden - Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC - einen großen Balkon mit südlicher Ausrichtung Außerhalb der Wohnung befinden sich: - zwei Kellerabteile - ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum - ein großzügiger PKW Stellplatz


Lage

Durch seine Lage ist Stammheim, der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, zu einem beliebten Wohnort für die Beschäftigten der nahe gelegenen Industriestandorte Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Zuffenhausen, Kornwestheim und Ludwigsburg geworden. Stammheim bietet zudem ein großes Angebot für Kinder (wie z.B. durch das Kinder- und Jugendhaus, die Jugendfarm und zahlreiche Spielplätze), weshalb sich Familien hier besonders wohlfühlen. Die Grundschule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wer an die frische Luft möchte, kann durch die nahe gelegenen Felder und Wiesen spazieren. Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen. Mit den Buslinien 508 und 99 gelangt man in wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Stuttgart Zuffenhausen. Von dort fahren drei S-Bahnen (S 4 LB/Marbach, S5 LB/Bietigheim und S6 Leonberg) nach Stuttgart. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt lediglich 9 Minuten, bis zur Stadtmitte 11 Minuten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Reutter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SR.6158 - vielen Dank!