Sonniger Bauplatz im Schwarzwald mit schönem Ausblick

75337 Enzklösterle

50.000,00 €
Kauf
528 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75337 Enzklösterle
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
528 m2
Online-ID
4845148
Anbieter-ID
LDW1.KL.2402
Stand vom
28.06.2019
Kauf­preis
50.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein Bauplatz in sehr schöner Wohn- und leichter Hanglage von Enzklösterle, der viel Abendsonne bietet. Der Bauplatz liegt in einem Wohngebiet (WA), ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Ein Bauzwang besteht nicht. Das Grundstück ist nach Bebauungsplan (§30 BauGB) bebaubar. Auf dem Grundstück ist eine offene Bauweise zulässig und es besteht die Möglichkeit, ein Haus mit zwei Vollgeschossen zu bauen. Die Dächer sind mit einer Dachneigung von 32° auszuführen. Es dürfen 40 % der Grundstücksfläche überbaut werden. Insgesamt darf die Geschossflächenzahl 80 % der Grundstücksfläche betragen. Ein B-Plan und ein Text-Teil zum amtlichen Bebauungsplan liegen vor.


Ausstattung

- GRZ: 0,4 - GFZ 0,8 - Dachneigung: 32° - max. 2 Wohneinheiten pro Gebäude - kein Bauzwang - offene Bauweise - leichte Hanglage


Lage

Enzklösterle ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und hat rund 1.200 Einwohner. Sie liegt im nördlichen Schwarzwald auf ca. 600 m Höhe. Der staatlich .anerkannte Luftkurort liegt im oberen Enztal im Nordschwarzwald in 560 bis 917 Meter Höhe. Von den 2020 ha Gemeindefläche sind 1790 ha (88 %) Waldflächen, 6 % werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche. Enzklösterle liegt in der Nähe von Bad Wildbad (ca. 15 Minuten) und bietet eine gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle nahe dem Bauplatz. Die Städte Pforzheim und Freudenstadt sind jeweils ca. 30-45 Minuten entfernt. In diesen drei Städten befinden sich auch weiterführende Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort wie Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Supermarkt usw.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.KL.2402 - vielen Dank!