Stadtnah, komfortabel & ruhig

70376 Stuttgart / Burgholzhof

445.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70376 Stuttgart / Burgholzhof
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7355031
Anbieter-ID
2085
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
383,74 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-10-19
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im 1. Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Trotz der Nähe zur Stadt ist die Lage als sehr ruhig zu bewerten, da das Mehrfamilienhaus an einer reinen Anliegerstraße gelegen ist. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Burgholzhof liegt im Nordosten Stuttgarts und bildet mit 17 weiteren Stadtteilen den größten Stadtbezirk der Landeshauptstadt - Bad Cannstatt. Die zahlreichen Mercedes Sterne erinnern an die innovationsgeprägte Historie des Bezirks, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden. Burgholzhof genießt darüber hinaus die direkte Nähe zu den Weinbergen und lädt zu herrlichen Abendspaziergängen ein. Ihre Einkäufe erledigen Sie in der Fußgängerzone, auf dem Wochenmarkt oder im Cannstatter Carré. Beim Schlendern über den Marktplatz treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannten auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Rosensteinpark, feuern den VfB Stuttgart in der Mercedes-Benz-Arena an oder genießen die Aussicht über das Neckartal von der Travertinhöhe. Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder auf den Abenteuerspielplatz Neckarine. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars aus, schlendern durch den Kurpark oder tanken bei einem Besuch im Mineralbad neue Energie. Abends zieht es Sie in eine der urigen Cannstatter Weinstuben, ausgezeichneten Restaurants oder Biergärten im Freien. Ihre Freunde treffen Sie am Stuttgarter Stadtstrand oder in einer der hippen Bars und gemütlichen Kneipen im Bezirk Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Bad-Cannstatt oder in den umliegenden Bezirken. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14 oder der B10.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schenkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2085 - vielen Dank!