Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb

72160 Horb am Neckar

599.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
10 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72160 Horb am Neckar
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Zimmer
8
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
180 m2
Büroflächen
10 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5980071
Anbieter-ID
LDW1.TM.3785
Stand vom
13.12.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.04.2029
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Grosszügiges Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Tankstelle, Laden/Büro, großzügiger Garage sowie 2 Wohnungen im OG bzw. DG und Nebenräumen in sehr guter Lage von Horb-Nordstetten. Die attraktive Lage der Tankstelle an der Durchgangsstraße bietet für Platz für ein selbständiges Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rd. 640 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Tankstelle mit Kassenraum, Bürofläche und angrenzendem Verkaufsraum für KFZ-Zubehör. Der Wohnbereich präsentiert sich im OG und DG und lässt fast keine Wünsche offen. Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kaminofen, Schlafzimmer und 2 Nebenzimmern, Küche, Bad und separatem WC. Der große Gartenbereich an der Gebäuderückseite sowie der über die gesamte Gebäudebreite verlaufende Balkon im 1. OG laden zum Entspannen ein. Im DG befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich und hochwertigem Kaminofen, Schlafzimmer und 2 Nebenzimmern, Küche Bad und WC.


Ausstattung

- Tankstelle zur Übernahme mit Kassenbereich, Büro und Verkaufsfläche für KFZ-Zubehör. - 4 Zimmerwohnung im 1. OG mit großen Wohn-Essbereich, Küche, Bad und separatem WC und Balkon. - 4 Zimmerwohnung im DG mit großen Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit WC. - Großer Gartenbereich. - weitere Abstellmöglichkeiten auf der nicht ausgebauten Bühne.


Lage

Horb am Neckar ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt von Stuttgart. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Horb an: Eutingen im Gäu, Empfingen, Glatten, Schopfloch und Waldachtal (Landkreis Freudenstadt), Starzach (Landkreis Tübingen), Haigerloch (Zollernalbkreis), Sulz am Neckar (Landkreis Rottweil) sowie Haiterbach und Nagold (Landkreis Calw). Durch eine gute Infrastruktur und einem großen Flächenangebot haben sich zahlreiche große Unternehmen in Horb angesiedelt. Durch die Lage direkt an der A81 Stuttgart–Singen bietet sich eine optimale Anbindung an das überregionale Fernverkehrsnetz.. In Nordstetten selbst befinden sich 2 Kindergärten. Die Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in Horb (Stadt).


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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