Stilvoll investieren in Ludwigsburg

71634 Ludwigsburg

2.450.000,00 €
Kaufpreis
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71634 Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
515 m2
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
335 m2
Büroflächen
180 m2
Vermietbare Fläche
515 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8168109
Anbieter-ID
1766
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
2.450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.20 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2032
Aus­stell­datum
11.03.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitten in der Ludwigsburger Innenstadt ca. 400 m vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses Schmuckstück. Bestehend aus zwei Gebäudeteilen aus den Jahren 1908 und 1957 ist das Haus komplett vermietet. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie etwaige Modernisierungen erhöhen die Rendite. Arbeiten Sie gegen die steigende Inflation und investieren Sie in diese Top-Lage aus Beton. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 60.000 € Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannte Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden Kornwestheim, Remseck, Asperg, Tamm und Freiberg, in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball- Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV Ludwigsburg aus. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundesstraße B27 oder der Autobahn A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Yannick Altendorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1766 - vielen Dank!