Stilvolle Galeriewohnung im Herzen Stuttgarts + 2 TG Stellplätze!! + Sensationelle Lage +

70191 Stuttgart

599.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70191 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
85 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6275344
Anbieter-ID
LDW1.GA.4693
Stand vom
26.04.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
345,00 €
Anmerkungen
Zuzüglich 2 TG - Stellplätze (jeweils 25.000,00€)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.01.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese Hochwertige Galeriewohnung im 3.OG hat 3 Zimmer und erstreckt sich über 2 Ebenen, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 85m² Fläche verteilen. Die Neuwertige Immobilie befindet sich in einem Sehr gepflegten und immer wieder Modernisierten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Mitte. Die Wohnung selbst, wurde in den letzten Jahren bis einschließlich 2020, Renoviert und Saniert. Über den Eingangsbereich gelangen sie zum Arbeitsraum und dem Schön renovierten Gäste-WC. Die Hochwertige, 2019 eingebaute offene Küche ist Voll und Erstklassig ausgestattet. An der Küche bietet sich unter der Wendeltreppe ein bequemer Essbereich. Das Großzügige und Helle Wohnzimmer, bietet durch die Hoch gelegenen Decken eine Atemberaubende Atmosphäre. Auf der oberen Ebene erreichen sie das geräumige Schlafzimmer, dem ein kleiner Ankleideraum anliegt. Neben dem Schlafbereich befindet sich das Neu sanierte Tageslichtbad. Zudem besteht die gesamte Sanitärausstattung aus Villeroy Boch Keramikelementen. Das Objekt besitzt Ursprünglich über ca. 70m² Wohnfläche, da der Arbeitsraum und der Ankleideraum anfangs als Abstellraum geplant war, jedoch nun als "Wohnfläche" genutzt werden. Im Haus befinden sich 20 Wohneinheiten, wie auch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dieses verfügt jedoch über einen Separaten Eingang, der Nicht durch das Haus führt. Alle anfallenden Arbeiten rund um das Objekt werden dank Hausmeisterservice fachgerecht übernommen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Zusätzlich stehen ihnen 2 Tiefgaragen Stellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

- Galeriewohnung - 3 Zimmer über 2 Ebenen - Wendeltreppe - Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum - Arbeitsraum - Erstklassige, Qualitätsvolle Einbauküche (2019) Premium Hersteller Schüller - Satinierte Glasflächen inkl. Bodenbeleuchten, inkl. Miele Geräten und Bora Kochfeld ausgestattet. - Hochwertiges Tageslichtbad (2019) - Modernisiertes Gäste WC (2020) Zudem besteht die gesamte Sanitärausstattung aus Villeroy Boch Keramikelementen. - Fliesenböden - Arbeitszimmer, Schlafzimmer, wie auch der Ankleideraum sind mit einem Qualitätsteppich ausgestattet - Neue Türen (2019) - Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und höchster Schallschutzstufe (2019) - Fensterbänke aus Granit inkl. hochwertigen und maßgefertigten Plissees an den Fenstern (2019) - Fliegenschutzgitter an einigen Fenstern - Elektrische Rollläden - Freisprechanlage - LED Lampen - Neue Heizkörper - Hausmeisterservice - Personenaufzug im Haus - Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss - 2 TG- Stellplätze (erneuert)


Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr Zentralen, aber jedoch ausgesprochen Ruhigen Lage von Stuttgart. Exponierte Lage mit Seltenheitswert in Stuttgart! - Hauptbahnhof, Milaneo, Theodor-Heuss-Straße, Königsstraße in nur wenigen Fuß Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gianluca Abastante

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.GA.4693 - vielen Dank!