Stilvolle Wohlfühloase im Grünen - mit großem Garten und phantastischer Aussicht

73272 Neidlingen

699.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73272 Neidlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
934 m2
Wohnfläche
128 m2
Online-ID
7464552
Anbieter-ID
LDW1.JB.6491
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.05.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise in einer wunderschönen Wohngegend in Neidlingen im Landkreis Esslingen errichtet. Das Anwesen befindet sich abseits von Hektik und Verkehr am Ortsrand, und ist auch durch das große Grundstück mit ca. 934m² auch hervorragend für eine große Familie geeignet. Die großzügige Raumaufteilung, die ideale Anordnung der Zimmer und die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune. Insbesondere der gepflegte und weitläufige Gartenbereich verleiht dem Objekt ein prachtvolles Ambiente. Für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgen zudem der Balkon und die Terrasse mit ihrer grandiosen Panoramaaussicht. Darüber hinaus sind in der Immobilie auch viele weitere kreative Möglichkeiten zur Verwirklichung gegeben. Beispielsweise kann durch einen Ausbau des Dachgeschosses weiterer großzügiger Wohnraum in einer separaten Wohneinheit geschaffen werden. Und auch im Untergeschoss ist z.B. eine Umgestaltung in eine Einliegerwohnung durchaus vorstellbar. Dadurch würde sich die Immobilie auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus eignen.


Ausstattung

- hell und freundlich durch große Fensterfronten und außerordentlich gute Raumaufteilung - Süd-Balkon und -Terrasse mit phantastischer Aussicht auf den Garten und in die Natur - außergewöhnlich schöner und großer Garten, in dem noch viele gestalterische Träume verwirklicht werden können - komplette Erneuerung des Daches inkl. Dämmung (2008) - moderne und energiesparende Öl-Zentralheizung - Solaranlage mit 2 Elementen für die Warmwasserbereitung - leistungsstarker Kachelofen im Untergeschoß - Regenwasserzisterne für Gießwasser - 2-fach isolierverglaste Holz-Kunststofffenster mit Rollläden - hochwertige Fußbodenbeläge - Tageslichtbad und separates Gäste WC - 1 Einzelgarage im Eingangsbereich mit elektrischem Rolltor, sowie 3 weitere Garagen im unteren Bereich des Anwesens - großes Ausbaupotential im UG und DG zur Erstellung von 1 oder 2 weiteren Wohneinheiten


Lage

Privilegierte und ruhige Wohnlage in Neidlingen am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen. Mit seinen rund 2.000 Einwohnern liegt Neidlingen auf 450 m Höhe, inmitten einer wunderschönen Landschaft im Biosphärengebiet „Schwäbische Alb“. Die Gemeinde ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Weilheim/Teck und Kirchheim/Teck. In diesen Orten findet man auch vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten. Neidlingen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Die Autobahn A8 ist wenige Fahrminuten entfernt. Somit sind beispielsweise die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe, sowie weitere attraktive Ziele schnell und gut erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Baumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.JB.6491 - vielen Dank!