Stilvolles Wohnen mit Ausblick in Aidlingen

Obere Str. 36, 71134 Aidlingen

299.500,00 €
Kauf
2
Zimmer
68,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Obere Str. 36, 71134 Aidlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,82 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4667300
Anbieter-ID
201607-09
Stand vom
08.04.2019
Kauf­preis
299.500,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
12
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
33,70 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Carport
× / 15.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
× / 20.000,00 € Kaufpreis

Obere Straße 36 – freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in zentraler Lage. Mit nur zwölf Wohnungen entsteht eine übersichtliche Hausgemeinschaft. Durch die Hanglage profitiert nicht nur die Wohnung Nr. 01 im Erdgeschoss, sondern auch die Wohnung Nr. 07 in der ersten Etage vom eigenen Garten, in dem Kinder ungestört spielen können. In der zweiten Etage laden großzügige Balkone bzw. Terrassen zum Entspannen nach Feierabend oder zu einem gemütlichen Frühstück in der Sonne ein. Das Dachgeschoss ist für eine exklusive Penthouse-Wohnung reserviert, mit drei Dachterrassen, von denen die größte mit ca. 90 m² nach Süden und die beiden weiteren nach Osten bzw. Westen ausgerichtet sind. So ist zu jeder Jahreszeit das Maximum an Sonnenstunden garantiert. Die großen Fenster, mit denen alle Wohnungen ausgestattet sind, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei bis vor Ihre Wohnung. Im Inneren sorgen Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett und Handtuchwärmer für einen Hauch von Luxus. Dank einer Komfortlüftung, moderner Fenster mit Dreifachverglasung und eines hoch- effizienten Blockheizkraftwerks verbrauchen Sie kaum Energie und können Ihr Heim mit gutem Umweltgewissen genießen. Die Außenanlagen rund um Ihr Haus sind sorgfältig gestaltet – mit einem Kinderspielplatz, Rasen, Büschen und Bäumen. Die Autos können in der Tiefgarage abgestellt werden, so dass Sie den Ausblick von Ihrer großzügigen Dachterrasse bzw. Ihrem Balkon ungestört genießen können.


Ausstattung

- Schön gestaltete Außenanlagen - Stellplätze in der Tiefgarage (Multiparker) - Fahrradkeller bequem über Rampe erreichbar - Aufzug für einen barrierefreien Wohnungszugang - Helle und freundliche Grundrisse - Wohnungen im 2. Obergeschoss teilweise mit großzügigen Terrassen - Penthousewohnung mit drei Dachterrassen - Bodengleiche Duschen für bequemen Einstieg - Edles Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Komfortable elektrische Rollläden


Lage

Ihr neues Zuhause entsteht in Aidlingen, der Perle des Heckengäus. Die Obere Straße 36 liegt im Herzen Aidlingens, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden bestens bedient: Es gibt mehrere Schulen sowie Kindergärten und Sportanlagen. Auch die Aid, die mitten durch die Gemeinde fließt, ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Sollte Ihnen der Sinn nach noch mehr Natur stehen, so liegen die weitläufigen Wacholderheiden und naturbelassenen Wälder des Heckengäus quasi direkt vor Ihrer Haustür. Darüber hinaus ist Aidlingen die erste Gemeinde im Landkreis Böblingen, die sich offiziell „Fair Trade Gemeinde“ nennen darf. Aidlingen befindet sich damit in bester Gesellschaft anderer „Fair Trade Städte“, wie London, Brüssel oder Rom.

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Wohnbau Haußer GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Gärtner
Hindenburgstraße 24, 71229 Leonberg