Stilvolles Wohnen - Nahe der Schweiz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche nahe der Grenze zur Schweiz überzeugt durch viele Modernisierungen und die hervorragende Lage!
Innerhalb des Mehrfamilienhauses befinden sich sechs Wohneinheiten, welche primär von Selbstbeziehern genutzt werden.
Beim Kauf der Wohnung erhalten Sie ebenfalls den Vorteil den Garten mitnutzen zu dürfen, zusätzlich erhalten Sie ein exklusives Gartenhäuschen.
Der Garten ziert sich um das gesamte Haus. Der Zaun, welcher den Garten umgibt, ist neu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose Einrichtung. So ist das Esszimmer mit einer edlen Steinwand ausgerichtet, der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet und das Badezimmer passt perfekt ins restliche Bild der Wohnung, es muss jedoch auf eine Badewanne verzichtet werden.
Ein weiteres Feature dieser Wohnung ist der Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bereithält.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen großzügigen Balkon, der mit Kunstrasenteppich und Betonboden ausgestattet ist. Vom Balkon aus blickt man gen Westen auf den eigenen Garten.
Lage
Ruhige und zentrale Lage, direkt in Weil am Rhein.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958Die Fassade des Hauses wird 2023 komplett über die Rücklagen saniert. Die Rücklagen liegen derzeit bei etwa EUR 43.000,00.
Ein Stellplatz für Ihren Pkw wäre optional mietbar.
Modernisierungen an und in der Wohnung:
* Fenster (2008)
* Fliesenboden (2008)
* Türen innerhalb der Wohnung (2018)
* Die Küche wurde 2012 renoviert
* Der Heizkörper wurde zuletzt 2005 ausgetauscht
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 152016 - vielen Dank!