STRENGER: SICHERHEIT UND EIN GUTES GEFÜHL.

Gartenstraße 31, 74369 Löchgau

377.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gartenstraße 31, 74369 Löchgau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,71 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5431266
Anbieter-ID
BW 21891
Stand vom
08.09.2020
Kauf­preis
377.500,00 €
Provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
× / 25.000,00 € Kaufpreis

Die STRENGER Gruppe steht für Sicherheit und ein gutes Gefühl. Als eines der kapitalstärksten Wohnbauunternehmen Süddeutschlands mit 45 Mio. Euro Eigenkapital und erstklassiger geprüfter Bonität kommen bei uns alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand. Über 8.000 Wohnträume haben wir bereits verwirklicht – vertrauen auch Sie den fast 40 Jahren Erfahrung und Erfolgsgeschichte unseres unabhängigen Familienunternehmens. STRENGER BIETET SICHERHEIT: • Fast 40 Jahre Erfahrung • Traditionelles Familienunternehmen mit Erfolgsgeschichte • Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote von 45 Millionen Euro • Erstklassige geprüfte Bonität • Lebenswerte und wertbeständige Standorte In diesem richtungsweisenden Kooperationsprojekt entstehen 29 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 103 Quadratmetern. Drei Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen, elf Zwei-Zimmer-Wohnungen, zwölf Drei-Zimmer-Wohnungen und drei Vier-Zimmer-Wohnungen bieten für jedes Lebensalter die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Zuhause mit Style und Design. Stilvolle Ausstattungs-Highlights, Fenster auf unterschiedlichen Höhen, eine Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung bietet zudem einen großzügigen Freiraum: Das Spektrum reicht von Terrassen über Loggien bis hin zu Dachterrassen. Mit dem Kauf einer unserer Eigentumswohnungen sichern Sie sich nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten, denn wir verwenden ausschließlich ökologisch wohngesunde Baustoffe.


Ausstattung

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS - Dielenparkettboden - Großformatige Feinsteinzeugfliesen - Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance - Großflächige Holzfenster mit Lasuranstrich und Dreifachverglasung - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor - Smart-Home-Technologie, individuell erweiterbar - Elektrische Rollläden - Eigene STRENGER App HAUS-HIGHLIGHTS - Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen und 17 Außenstellplätzen - Eigener Fahrradraum - 3 Aufzüge für barrierefreien Zugang - Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen - Kellerraum zu jeder Wohnung - Eindrucksvolles Lichtkonzept - Großzügiger Gemeinschaftsraum im Haus B SERVICE - Hauseigene Paket-Station - Hausmeisterservice inklusive Winterdienst - E-Tankstelle mit Schnellladefunktion - Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung - Erstvermietungsgarantie auf Wunsch - Betreuungskonzept mit der häuslichen Krankenversorgung I. Zeller GmbH SICHERHEIT - Einbruchhemmende Türen - Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung ÖKOLOGIE - Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb - Hybridkollektoren in Fassadenflächen - Energy Tree - BHKW (Blockheizkraftwerk)


Lage

LÖCHGAU. Die idyllische Gemeinde Löchgau liegt in den östlichen Ausläufern des nordwürttembergischen Höhenzugs Stromberg. Mit seinen rund 5.600 Einwohnern ist der Ort am Steinbach Teil der Metropolregion Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. An der Nahtstelle des Verdichtungsraums zum ländlichen Bereich gelegen, gehört die unmittelbare Umgebung von Löchgau zu den landschaftlich reizvollsten im Kreis. Dank der guten Busanbindung sind Berufspendler in kürzester Zeit an den nahe gelegenen Bahnhöfen Besigheim oder Bietigheim-Bissingen, die nur 3 beziehungsweise 8 Kilometer entfernt liegen. Die ausgewogene Mischung aus verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Gemeinde zum beliebten und lebenswerten Wohnstandort. Dank der abwechslungsreichen Landschaft, ihrer Lage und Struktur wird Löchgau gerne als Ausgangspunkt für Wanderungen im Naturpark Stromberg-Heuchelberg genutzt. Mit dem Erlebnis- und Wildpark Tripsdrill steht in nur 8 Kilometern Entfernung ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Groß und Klein zur Verfügung. Badefreunde kommen am Stausee Emetsklinge in 22 Kilometern auf ihre Kosten, die Anlagen von Schloss Liebenstein (13 Kilometer) und Schloss Monrepos (15 Kilometer) laden vor stilvoller Kulisse zum Golfvergnügen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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