++Stuttgart-Heslach++ Attraktive 4-Zimmerwohnung mit ausgebautem Dach in Zentrumsnähe!!

Kapitalanleger aufgepasst: Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Heslach. Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches 1898 in massiver Bauweise erbaut wurde und befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Stuttgart-Heslach. Zwei U-Bahn Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtmitte Stuttgarts und die umliegenden Naherholungsgebiete sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Das Haus liegt verkehrstechnisch sehr zentral. Alle Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind gut und schnell zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung im vierten Obergeschoss hat 4 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 81 m² Wohnfläche verteilen. Ein großes Tageslicht-Badezimmer bietet mit 8 m² ausreichend Platz für eine Eckwanne und eine Waschmaschine, das WC ist separat. Ein Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als Rückzugsort, aber auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die KM beträgt monatlich 1.095 €. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* 4 Zimmer * Tageslichtbad * separates WC * ausgebautes Dach (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) * Böden: Laminat, Fliesen und Teppich * beheizt über Gas-Etagenheizung (Kombitherme von 2014) * Keller

Lage

Stuttgart-Süd ist ein innerer Stadtbezirk Stuttgarts südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Schulen, Soziale Einrichtungen, Kultur und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in Kürze. Auch die Infrastruktur im Stuttgarter Süden verspricht einiges - so sind Sie binnen weniger Minuten im Zentrum Stuttgarts. Der Stadtbezirk Heslach entstand 1956 in seiner heutigen Ausdehnung und zählt zu einem der 6 Stadtbezirke von Stuttgart-Süd. In den vergangenen Jahren hat sich Heslach zu einem modernen und attraktiven Stadtteil entwickelt. Die Wohn- und Lebensqualität ist unter anderem durch die schöne Lage zwischen Weinbergen und Wäldern, bester Infrastruktur, belebten Plätzen und der Nähe zur Innenstadt ­Stuttgart stetig gestiegen. Sie werden sich in Heslach wohlfühlen! Die Wohnung liegt ca. 1,1 km vom Marienplatz im Stuttgarter Süden entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. In Heslach verkehren 3 Stadtbahnlinien, die U34 führt in rund 13 Minuten zum Stadtzentrum. Die U-Bahn-Haltestellen Bihlplatz und Erwin-Schoettle-Platz erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.