Terrassen-Liebling! Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Terrasse, Garage + Carport

370.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
152,07 m2
Andreas-Kieser-Straße 6, 74379 Ingersheim

Objektdaten

Adresse
Andreas-Kieser-Straße 6, 74379 Ingersheim
Immobilien­typ
Etagenwohnung, Wohnen, Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
152,07 m2
Nutzfläche
9,07 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4170650
Anbieter-ID
TI-1738_1
Stand vom
14.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
370.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.10.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1738_1 Die moderne 4,5 -Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Zweifamilienhaus, welches 2000 gebaut wurde. Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die geschmackvolle Wohnung im Erdgeschoss, welche vor allem durch ihren besonderen Grundriss, die Terrasse sowie Ihren individuellen Stil besticht. Alle Zimmer der Immobilie sind vergleichsweise großräumig geschnitten, sodass man sich in der Wohnung auf Anhieb Willkommen fühlt. Eingangssituation bildet der Flur, von welchem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. In der Wohnung finden Sie neben dem Tageslichtbad, auch eine offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich vor. Drei Schlafzimmer können Sie flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer oder auch als Büro nutzen. Das Bad mit Tageslicht ist mit zwei Handwaschbecken, einer Dusche und einem WC sowie einem Bidette ausgestattet. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, d.h. die Küche ist vom Käufer nach eigenem Gefallen einzubringen. Eines der Highlights der Immobilie ist die teilweise überdachte, großzügige Süd-West-Terrasse mit Sonnengarantie. Diese lädt zum gemütlichen Verweilen und zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Besonderes Gimmick ist der Brunnen mit Regenwasser-Zisterne auf der Terrasse. In der Wohnung wurde in nahezu allen Räumlichkeiten Echtholz-Parkett verlegt. Im Bad wurden kleinformatige Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss sorgt ein Kellerraum für zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Komplettiert wird die Wohnung durch eine geräumige Garage und einen Carport, in der Sie Ihren Fuhrpark bequem abstellen können. Insgesamt lässt sich die Wohnung als sehr geschmackvoll und stilsicher beschreiben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen baldigen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Die moderne 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale: Details: + Fenster: Holz-Doppelisolierverglast mit elektr. Rollläden + Bodenbeläge: Echtholz-Parkett (Eiche), Fliesen + Heizung: Gas-Zentralheizung + Badezimmer: Tageslicht, zwei Handwaschbecken, Dusche, WC und Bidette Sonstiges: + Terrasse (Ausrichtung: Süd-West) + Brunnen + große Garage (Kaufpreis = 15.000 Euro) + Carport (Kaufpreis = 5.000 Euro) + Kellerraum im UG + Waschraum im UG Da die Höhe der tatsächlichen Nebenkosten von der Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen und vom individuellen Nutzungsverhalten abhängt, können wir hierzu keine Aussage treffen.


Lage

Die Gemeinde Ingersheim mit ca. 6.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die attraktive Wohnung liegt in ansprechender sowie ruhiger Wohnlage von Ingersheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken und Supermärkte befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder in die Nachbarorte. Das benachbarte Bietigheim-Bissingen lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, z.B. zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung, beispielsweise auf den nahegelegenen Feldern oder auch am Ufer des Neckars. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Großingersheim Tiefengasse" erreichen Sie fußläufig in 6 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof von Bietigheim-Bissingen innerhalb von 12 Minuten. Vom Bahnhof aus haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr wie auch an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (Linie S5). Mit dieser Linie gelangen Sie bequem ins Stuttgarter Zentrum (25 Minuten). Autobahn: Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die A81 Ausfahrt Pleidelsheim (3,3 km) sowie an die B27 (4,7 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 37 Minuten, wie auch zum Stuttgarter Flughafen. Ins Zentrum von Bietigheim-Bissingen fahren Sie in ca.10 Minuten, nach Ludwigsburg ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1738_1 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. -Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2017", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau B.Sc. Merdita Ibraj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-1738_1 - vielen Dank!