Toll sanierte 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Stuttgart- Ost

70184 Stuttgart

595.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
103,76 - 103,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70184 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4.5
Grundstück
243 m2
Wohnfläche
103,76 m2
Fläche teilbar ab
103,76 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8069768
Anbieter-ID
20993ZIM
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
262,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163,60 kWh/m2a
Gültig bis
15.8.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1946
Baujahr laut Energieausweis
2012
Modernisierung / Sanierung
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese toll sanierte 4,5 Zimmer Maisonette- Wohnung (Nr.9, MEA 201/1000) befindet sich im 1.+ 2.DG eines 1910, bzw 1946 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich auf einem ca. 243m² großen Grundstück im Stuttgarter Osten. Die Wohnung wurde 2012 neu ausgebaut und hochwertig saniert. Sie verfügt über ca. 104m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen. Im 1. Dachgeschoß befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, die offene Küche, der große Wohn- und Essbereich und die tolle Loggia. Über eine Treppe gelangt man ins 2. Dachgeschoß. Dort befindet sich ein Studiobereich, ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Die Gastherme befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, bzw. Fliesen. Die Fensterrahmen aus Kunststoff mit doppelt isolierten Gläsern. Highlight der Wohnung ist sicherlich die schöne Dachloggia mit Fernblick nach Cannstatt! Aber auch der schöne Wohn- Essbereich mit offener Küche und die beiden Tageslichtbäder können sich sehen lassen... Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume im 1. + 2. Untergeschoß. Die Einheit ist seit 02/2013 vermietet an eine WG.


Ausstattung

- Gas Etagenheizung mit Warmwasserversorgung (2012) - Kunststofffenster, doppelt isoliert (2012) - Parkett- und Fliesenböden - Rauchmelder - Gegensprechanlage - Hausmeisterservice - Kabel TV - Einbauküche mit allen elek. Großgeräten - CAT Verkabelung - Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß im 1.DG - Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken und WC im 2.DG - Deckenhöhe: 1.DG 2,43m; 2.DG 2,44m - Loggia mit Fernblick in Nordrichtung - teilweise LED Deckenspots - Dach in 2002 neu gedeckt - 2 Keller (jeweils Nr.9) - vermietet seit 15.02.2013 für EUR 1250,-/ im Monat kalt - Rücklagen zum 31.12.2019: auf die WE: EUR 4.036,76 - Hausgeld: EUR 262,-/ Monat inkl. 83,75 Rücklagenzuführung - Jahresgrundsteuer EUR 278,20


Lage

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide. Ca. 50000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In die Stuttgarter City gelangt man so in wenigen Fahrminuten.

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Deutsche Immobilien Württemberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ziegler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 20993ZIM - vielen Dank!