Tolle 3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit großem Gartenteil in Weilheim/Teck

73235 Weilheim an der Teck

385.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
134,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73235 Weilheim an der Teck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
134,4 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5042334
Anbieter-ID
LDW1.SSG.3604
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
420,00 €
Anmerkungen
zuzüglich 20.000,-- Euro für 2 TG-Stellplätze
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.07.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung liegt herrlich ruhig auf dem Egelsberg in Weilheim an der Teck. Die Wohnanlage mit Ihren 10 Einheiten wurde 1974 massiv gebaut. Im Eingangsbereich der Wohnung gibt es im Einbauschrank genug Platz für sämtliche Jacken und Schuhe. Gleich rechts befindet sich das Gäste- WC mit Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit Dusche, großer Badewanne, Waschtisch und begehbarem Spiegel-Kleiderschrank ausgestattet. im angrenzenden Schlafzimmer gibt es genug Platz für ein großes Doppelbett und direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Denn die Terrasse mit Markise, erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Ferner gibt es ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist sehr beeindruckend. Vom Essbereich gibt es einen Zugang auf den West-Balkon der sich somit perfekt für die Abendstunden eignet. Die schöne Einbauküche ist hochwertig. Hier gibt es alles, was man als Chefkoch braucht. Die Theke lädt auf einen Expresso oder einen Plausch mit dem Koch ein. Nach Westen ausgerichtet befindet sich ein 2. Schlafzimmer, dass natürlich auch als Büro genutzt werden kann. Insgesamt hat die Wohnung eine Fläche von über 130 qm. Hier kann man sich definitiv "Zuhause" fühlen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- barrierefrei - Küche und Esszimmer zusätzlich sep. Fussbodenheizung - Neuwertige Einbauküche - Dachsanierung 2016 - Fassade / neuer Anstrich 2016 - Wärmeerzeuger / Heizung 2008 - Fliesen, Laminat - Fenster bis auf 1 Scheibe erneuert / 2 x elek. Rollläden - Rest mit Rollladengurt - sehr gepflegter und moderner Zustand - große Terrasse mit Markise über die ganze Front - großer Gartenanteil zur Sondernutzung - Kellerraum im UG 11,50 qm - Balkon zur Westseite / Sonnnenuntergang und schönem Ausblick - Full-Service mit Hausmeister, Rasenpflege etc.


Lage

Weilheim an der Teck (385 m ü. NN) ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart – München (A 8). Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt und die Universitätsstadt Ulm nur 45 km. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind über die Autobahn A 8 in 20 Minuten erreichbar. Für Familien gibt es verlässliche Kinderbetreuungsangebote, zeitgemäße Kindertageseinrichtungen und Schulen. Neben Regelgruppen bieten wir auch Ganztagesgruppen, Gruppen mit verlängerten Öffnungszeiten und Betreuungsplätze für Kinder ab einem Jahr an. Auch in der Grundschule und in den weiterführenden Schulen am Bildungszentrum Wühle besteht das Angebot der Ganztagesbetreuung. Eine gesunde Mischung aus Dienstleistungs-, Handels- und Handwerksbetrieben schafft ein vielschichtiges Arbeitsplatzangebot. Im Rahmen der Offensive Wirtschaftsstandort Weilheim/Teck 2.0 werden außerdem die Weichen für die Zukunft gestellt. Zur Naherholung lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Laufen und Radfahren inmitten einer malerischen Landschaft ein. Das kulturelle und sportliche Angebot wird von einer großen Anzahl und Vielfalt von Vereinen mitgetragen. Diesen und den Einwohnern stehen ein modernes Stadion, Sportanlagen, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume, ein Freibad und viele weitere Einrichtungen zur Verfügung. Die gut besuchten jährlichen Veranstaltungen wie der Kirschblütentag, das Städtlesfest oder das Dorffest im malerischen Teilort Hepsisau zeugen von einem lebendigen Gemeinschaftswesen und einer hohen Attraktivität – auch für Besucher. Das Objekt befindet sich auf dem Egelsberg in ruhiger und schöner Lage.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Schüller-Gölz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SSG.3604 - vielen Dank!