Tolle 3 Zimmer-Altbau-Wohnung im Stuttgarter Westen ..... Auch als Kapitalanlage!

70197 Stuttgart

510.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70197 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
10
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5431236
Anbieter-ID
437225
Stand vom
17.04.2020
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige Wohnung hat "Altbau-Flair", wurde aber 2003 renoviert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stuttgarter Westen. Die ca. 3 Meter hohen Decken, teilweise mit Stuck, alte Kassettentüren, usw. sind typisch für das Baujahr. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche hat außerdem einen Zugang zum Balkon mit Aussicht zum Gemeinschafts-Garten. Zwei wirklich große Schlafzimmer, eine geräumige, moderne Diele und ein schönes Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne, außerdem zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Reinigungs- und Winterdienst gehören zum Angebot dieser Wohnung. Die Wohnung ist derzeit monatlich für EUR 1.550,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Dennoch ist ein Bezug auf Eigenbedarf möglich, da der Mietvertrag befristet ist. Es sind also beide Optionen möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* moderne Einbauküche * hochwertiger Laminatboden * edle Steinböden * hohe Decken * alte Kassettentüren * Stuck an den Decken * Deckenspots * Sat Anlage * u.v.m.


Lage

Der Standort ist ein idealer Ausgangspunkt, um die vielen Angebote Stuttgarts und der direkten Umgebung zu erkunden. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Ausgiebige Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Kräherwald, der Bärensee oder der beliebte Aussichtspunkt auf der Stuttgarter Karlshöhe mit Gastronomie und Biergarten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Park und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte und Naturkostläden, viele Cafés sowie einige Apotheken und vieles mehr. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die S-Bahn Haltestelle "Schwabstraße" sowie die Buslinien 44, und 42 sind fußläufig ca. 3 Minuten entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

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