Tolle 3-Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse und Stellplatz

70569 Stuttgart / Dachswald

649.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70569 Stuttgart / Dachswald
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6176915
Anbieter-ID
LDW1.KL.4754
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
649.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
763,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (75.00 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.04.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in toller Lage von Stuttgart-Dachswald. Die Wohnungen wurden im Bungalowstil gebaut. Der helle Wohn-Essbereich, ausgestattet mit Parkettboden, verfügt über einen Zugang auf die XXL-Terrasse. Hier lässt man es sich gut gehen, ob mit Freunden grillen oder einfach nur entspannen. Praktisch ist auch die elektrische Markise. Hervorzuheben sind auch die großen Fensterfronten, diese sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung wurde vor ca.10 Jahren modernisiert und die große Terrasse vor ca. 5 Jahren. Somit befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.


Ausstattung

** Info Hausgeld: Vom Hausgeld gehen ca. 290,- €/ Monat in die Rücklagen rein! Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. 473,-€/ Monat. Darin enthalten sind u.a. Wasser, Heizkosten, Versicherungen, Verwaltung, Aufzug, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenarbeiten, usw. ** * isolierverglaste Fenster * Öl-Zentralheizung * XXL-Terrasse mit elektrischer Markise * Böden: Parkett und Fliesen * modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Gäste-WC * Hausmeisterservice * TG-Stellplatz


Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen. Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte. Stadtteile Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen .


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kristjan Lekocaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.KL.4754 - vielen Dank!