Tolle Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz!

73249 Wernau a. N.

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau a. N.
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7273201
Anbieter-ID
LDW1.KL.6333
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
426,00 €
Anmerkungen
zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die großzügige und helle 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Wernau. Die Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Auf der ersten Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad, das sep. WC sowie der Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im oberen Bereich gelangen Sie zum Wohnzimmer sowie zur großzügigen Dachterrasse. Hier oben können Sie die Sonne genießen und einfach entspannen sowie gemütlich grillen. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden bzw. auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die Immobilie muss komplett renoviert werden, da vieles aus dem Ursprungsbaujahr ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.


Ausstattung

* Wohnfläche ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen * Tageslichtbad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss * sep. WC * Holzrahmenfenster, teilweise Kunststofffenster * Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten * Balkon + große Dachterrasse * Blockheizkraftwerk * Aufzug * Hausmeisterservice * TG-Stellplatz * Renovierungsbedürftig


Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil. Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck. Siehe auch www.vvs.de.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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