Tolle Gastronomie in Bestlage von Stuttgart Mitte! 45 Sitzplätze innen, 45 Sitzplätze Terrasse

70173 Stuttgart

3.950,00 €
Miete
71,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70173 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Gesamtfläche
71,84 m2
Gastrofläche
71,84 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4911140
Anbieter-ID
TI-2343
Stand vom
09.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
15.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse.
Preis pro m²
54,98 €
Brutto­kalt­miete
3.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.358,00 €
Sitzbereich Sitze
40.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gastterrasse
Massivbauweise

Attraktivität ist durch die ansprechende sowie gut einsehbare Lage im Herzen von Stuttgart Mitte - Laufkundschaft garantiert! Das lukrative Restaurant mit ca. 72 m² Gesamtfläche verfügt über einen Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen (ca. 39 m² ), einem Front Cooking -Bereich (ca. 13 m²) mit E-Geräten wie auch Funktionsräumen (Spülbereich, WC, Lagerräumen) auf einer höher gelegenen Ebene. Eine weitere Ebene mit ca. 35 m² steht zum Ausbau zur Verfügung. Eine Gastterrasse mit ca. 45 Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung der Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Die Front ist verglast wodurch, der Laden sehr gut einsehbar, hell und freundlich erscheint. Der Sanitärbereich wurde erst vor kurzem saniert. Für die zukünftige Nutzung gibt es keinerlei Einschränkungen. Auf Grund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit des besonderen Grundrisses lassen sich beliebige Konzepte umsetzen. Die Gastronomie generiert derzeit einen lukrativen Jahresumsatz von mehr als 800.000 Euro. Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen. Es sind keinerlei Renovierungen notwendig und Sie können sofort loslegen.


Ausstattung

Das Restaurant verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale: + Gastraum ca. 45 Sitzplätze + Gastterrasse ca. 45 Sitzplätze + vollständig ausgestattet + sehr gute Lage; nahe Königsstraße + nahe S- und U-Bahnhaltestellen + sehr gute Sichtbarkeit + Terrasse + E-Geräte + Spülbereich + WCs + Lagerraum + und vieles mehr. Für die Übernahme des laufenden Betriebes mit dem gesamten Inventar ist eine Ablöse zu entrichten. Als Kaution sind 15.000 Euro zu übergeben. Für die Betriebskosten wird ein monatlich zu entrichtender Abschlag in Höhe von 1.358 Euro vereinbart. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zur Diskretion verpflichtet sind. Weitere Auskünfte erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Eine bessere Lage kann man sich nicht wünschen: Das Restaurant liegt mitten im Herzen von Stuttgart in hervorragender Innenstadtlage - Laufkundschaft garantiert! Zahlreiche stark frequentierte Läden von namhaften Textil-, Schuh- und Konsumgeschäften wie auch Büroflächen, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Restaurants etc. aber auch Wohnimmobilien und Hotels liegen im direkten Umfeld und generieren somit ausgezeichnete Synergieeffekte. Das Objekt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die S-Bahnhaltestelle "Rotebühlplatz Stadtmitte" (Zugang zu allen Stuttgarter-S-Bahn-Linien) ist lediglich 6 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die U-Bahnhaltestelle "Schlossplatz" (Linien U5, U6, U7, U12, U15) erreichen Sie sogar innerhalb von 5 Minuten. Mit der U-Bahn gelangen Sie innerhalb von nur einer Minute zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Von dort besteht hervorragender Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr wie auch an den Fernverkehr. Die B14, B27 sowie B27a liegen im näheren Umfeld.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gene Tolias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2343 - vielen Dank!