*** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***

749.000,00 € Kauf
8 Zimmer
270 m2
74626 Bretzfeld

Objektdaten

Adresse
74626 Bretzfeld
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.759 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1962
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
3839761
Anbieter-ID
761155
Stand vom
17.11.2017
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
114 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lieber Kaufinteressent, lieben Sie die Freiheit, die Hochwertigkeit oder das Außergewöhnliche ? Hier dürfen wir Ihnen eine ganz besondere, großartige Wohnimmobilie auf einem herrlichen 17,5 ar großen Grundstück zum Kauf anbieten. Von dem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahre 1962 sieht man heute nicht mehr viel. 1992 wurde dieses damalige Haus komplett saniert. D.h. neue Wasser- und Elektroleitungen, neue Fenster, Böden, Türen etc. Im Jahre 1995 wurde die Hauserweiterung nach Westen hin durchgeführt. In diesem Zusammenhang erhielt die komplette Immobilie ein neues Dach. Dieser schicke Anbau mit Erkerturm und separatem Eingang, kann man als eigenständigen Bürotrakt, oder als zusätzlichen Wohnraum bzw. Einliegerwohnung nutzen. Prächtig und leicht zugleich präsentiert sich das ca. 40 qm große, helle Wohnzimmer mit edlem Parkett und Wintergartenanbau. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt in der kälteren Jahreszeit ein extravaganter Specksteinofen auf Podest. Sowohl vom Wohnraum, als auch vom Esszimmer, können Sie Ihre herrlich ca. 67 qm große Terrasse mit Cumaro-Holzbelag betreten. Hier heißt es Essen, Trinken, Feiern oder oder einfach mal die Ruhe genießen... Das Obergeschoss ist mit unterschiedlichen, edlen Parkettböden ausgestattet und erstreckt sich lichtdurchflutet von Ost nach West. Auf dem Westflügel präsentiert sich ein traumhaftes Prinzessinnen-Zimmer mit insgesamt 5 Erkerfenstern und elektrische Rollläden. Auf der Südost-Seite befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank für Frau und Mann und einem schicken Morgenbalkon. Lust auf etwas Wellness ? Dann rein ins ca. 20 qm große, fußbodenbeheizte Bad. Hier finden Sie Alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Wanne, Regendusche, Sauna und einen Wäsche-Abwurf... Dieses Anwesen verfügt über insgesamt zwei Einfahrten. Eine führt ebenderdig zum Hauseingang hin, die Andere führt großzügig zur Doppelgarage mit elektrischem Tor. Mehr Infos gibt es gerne vor Ort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: großer Hobbyraum/ELW mit separatem Eingang, Hauswirtschaftsraum, Naturkeller, Heizraum, Öltankraum, zwei Abstellräume, große Doppelgarage mit elektrischem Tor EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Wintergartenanbau, Einbauküche mit Fußbodenheizung, Speisekammer, Esszimmer, große Terrasse, zwei Büros, Gäste-WC mit Dusche, Treppenhaus DG: Eltern mit Balkon, Kinderzimmer mit Erker, Kind, Gästezimmer, Badezimmer mit Sauna und Fußbodenheizung, Diele, Treppenhaus


Lage

Dieses sehr gepflegte und hochwertige Anwesen steht in einer schönen und ruhigen Randlage von Bretzfeld-Rappach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erhalten Sie entweder durch einen naheliegenden Einkaufsmarkt, oder auch ganz praktisch überall ringsum: in Bretzfeld, Schwabbach oder in der großen symphatischen Einkaufsstadt, Öhringen. In wenigen Minuten erreichen Sie die naheliegende Autobahn-Anbindung A6 in Richtung Weinsberger Kreuz/Heilbronn oder auf die Gegenrichtung Öhringen/Neuenstein.


Sonstiges

* drei einbruchhemmende Hauseingangstüren aus Kunststoff/Aluverbund * edler Specksteinofen auf Podest im Wohnzimmer * ein Edelstahlheizkörper an der Wand im Wohnzimmer * ca. 67 qm große Terrasse * alle Fenster haben elektrische Rollläden und sind abschließbar * Telefonanlagenzentrale, Telefon-, Kabelfernsehen- und DSL-Anschluss * zwei Büros mit Internet-, Kabelfernseher- und Telefonanschluss * großes Tageslichtbad mit Wanne, Regendusche, Klafs-Sauna, Fußbodenheizung und Wäschedurchwurf zum Hauswirtschaftsraum * der Dachboden mit Ziehtreppe hat insgesamt ca. 88 qm und ist vollständig isoliert * großer Naturkeller mit Kies und Betonplatten belegt * große Doppelgarage (ca. 50 qm) mit zwei separaten elektrische Aluminium-Rolltore (ca. 5,2 Meter mal 4,60 Meter) * Holzschuppen für Brennholz

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 761155 - vielen Dank!