Tolles Bungalow in angenehmer Lage von Wernau!

73249 Wernau (Neckar)

850.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau (Neckar)
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
444 m2
Wohnfläche
225 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6113502
Anbieter-ID
LDW1.KL.4906
Stand vom
19.03.2021
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.03.2027
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zum Verkauf stehende Bungalow verteilt sich auf 2 Ebenen und befindet sich in einer angenehmen Lage von Wernau. Die Immobilie wurde im Jahre 1978 auf ca. 444 qm Grund erbaut. Im UG befindet sich die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung und im EG Bereich stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse, die Küche mit Essbereich, das Tageslichtbad, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Weiterhin verfügt das Wohnzimmer über einen Holzkamin, welcher im Winter für eine gemütliche Wärme sorgt. Die Einliegerwohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Momentan ist die ELW vermietet. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und man könnte es z.B. als Mehrgenerationenhaus nutzen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.


Ausstattung

* Einliegerwohnung, 2,5 Zimmer * EG-Bereich, 3,5 Zimmer * ca. 444 qm Grundstück; ca. 225 qm Wohnfläche * Gas-Zentralheizung (2005) * Holzofenkamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung * Böden: Jura Marmor, Laminat und Fliesen * isolierverglaste Fenster * überdachte Terrasse * Wintergarten (2008) * Flachdach 2009 gedämmt + 2013 eingedeckt


Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Des Weiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil. Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck. Siehe auch www.vvs.de.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kristjan Lekocaj

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