Tolles Haus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage in Sachsenheim-Ochsenbach

74343 Sachsenheim

599.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74343 Sachsenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.049 m2
Wohnfläche
173 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7778378
Anbieter-ID
LDW1.KL.6215
Stand vom
28.01.2023
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Baujahr
1962
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über 3 Ebenen (UG, EG, DG). Die Immobilie wurde im Jahre 1962 auf ca. 1.049 m² Grund in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Mit ca. 173 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus genügend Platz für Ihre Familie an. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das sep. WC, die Küche, das Tageslichtbad, das Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie tollem Garten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein sep. WC, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Untergeschoss hat noch zwei weitere Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) anzubieten, sowie ein Kellerraum und ein Öltankraum. Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Garage in den Keller bzw. in das Haus. Die Immobilie ist sehr gepflegt, allerdings stehen Renovierungen an. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind möglich bspw. als Mehrgenerationenhaus oder die Nutzung als 2-Familienhaus. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.


Ausstattung

* Wohnfläche ca. 173 m² * Grundstück 1.049 m² * zwei Tageslichtbäder * Einzelgarage * Holzrahmenfenster, teilweise auch Kunststofffenster * Öl-Kachelofen * Renovierungsbedürftig


Lage

Sachsenheim – zentral zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe gelegen – ist eine Stadt, die kaum einen Wunsch offen lässt. Ob Brauchtum oder Moderne, Naturerlebnis oder städtisches Treiben - hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Ochsenbach liegt etwa 9 km Luftlinie nordwestlich der Kernstadt Sachsenheim im Kirbachtal. Westlicher Nachbarort ist Häfnerhaslach, östlicher ist Spielberg, beide ebenfalls zu Sachsenheim gehörend. Vom Zentrum Sachsenheim aus besteht eine direkte Anbindung über die B 27 auf die A 81 sowie über die B 10 auf die A 8. In Sachsenheim ist man aber nicht ausschließlich auf das Auto angewiesen. Eine gute Bus- und Bahnverbindung bringt sie in kurzer Zeit in die großen Regionalzentren


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kristjan Lekocaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.KL.6215 - vielen Dank!