Tolles Haus mit parkähnlichem Gartengrundstück

73730 Esslingen

1.399.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73730 Esslingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
1.078 m2
Wohnfläche
167 m2
Online-ID
6848843
Anbieter-ID
LDW1.KL.5874
Stand vom
08.01.2022
Kauf­preis
1.399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Baujahr
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Anwesen ist etwas ganz Besonderes. Denn betritt man den großen Garten, entsteht ein befreiendes Lebensgefühl. Raum, um zu atmen, Raum für die Familie. Obstbäume und Blütenbüsche blühen im Frühling, hier ist ganzjährig Platz, um sich frei zu entfalten. Das zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über 4 Ebenen (UG, EG, OG, DG). Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1936 erbaut und in den Jahren 1952 und 1972 erfolgte der Anbau. Hinter dem Haus befindet sich der traumhafte Gartenbereich, hier können Sie mit Ihrer Familie einfach nur entspannen und den Ausblick genießen! Mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen das großzügige Haus ausreichend Platz an. Im Erdgeschoss (ca. 62,5 m²) befinden sich 3 Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Diese Wohnung ist seit 2007 vermietet. Im Obergeschoss (ca. 104,5 m²) stehen Ihnen ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein sep. WC, ein Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch noch eine schöne Terrasse. Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern, einem sep. WC sowie Dusche/ Küche ausgestattet. Hier stehen Ihnen ca. 40 m² Grundfläche zur Verfügung (als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ausgebaut). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Einheiten im OG sowie DG sind frei und können sofort bezogen werden. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten an und könnte z.B. als Mehrgenerationenhaus oder als reine Kapitalanlage genutzt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.


Ausstattung

* Gesamtwohnfläche ca. 167 m² zzgl. DG-Bereich + Keller + große Abstellräume * Terrasse + Balkon * Tageslichtbad * Gas-Etagenheizung (EG + OG) * DG-Bereich mit Nachtspeicher * isolierverglaste Fenster * großzügiges Grundstück * TG-Stellplatz * Gewölbekeller


Lage

Oberesslingen ist eine lebenswerte Wohngegend, diverse Kindergärten, Schulen (Grund-Haupt-Realschule und Theodor Heuss Gymnasium) befinden sich in der Nähe. Außerdem ein großes Areal an Obstwiesen zum Spazierengehen hinter dem Garten. Das Anwesen befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, dennoch ist die S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenige hundert Meter entfernt befindet sich das Klinikum Esslingen. Die Hochschule Esslingen, sowie das Neckarfreibad sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kristjan Lekocaj

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