Tolles Invest für die Zukunft! Beste Wohnlage und Adresse

70192 Stuttgart

3.500.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
434 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70192 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
584 m2
Grundstück
1.118 m2
Wohnfläche
434 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
langfristig
Online-ID
7968610
Anbieter-ID
147778.sch
Stand vom
07.07.2023
Kauf­preis
3.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Jahrgang
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4

- allerbeste Wohn- und Aussichtslage von Stuttgart mit perfekter Besonnung - freistehendes Wohnanwesen aus dem Jahre 1958 mit eingetragenem Nießbrauch - 3 abgeschlossene Wohneinheiten möglich - repräsentativer Grundriss und entsprechend großzügige Freibereiche - offener Kamin - diverse Nebenräume - vier Garagen Besonderheit der Beziehbarkeit: Im Grundbuch ist ein Nießbrauch für eine Einzelperson eingetragen, allerdings mit der Nutzung der kompletten Immobilie und somit auch der laufenden Mieterträge. Dies muss beim Ankauf explizit berücksichtigt werden, da hier keinerlei Wunsch nach anderweitigen Gesprächen oder Bezugsoptionen besteht. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zu dieser Situation zur Verfügung.

Lage

Unser heutiges Angebot befindet sich in allerbester Wohn- und Aussichtslage des Stuttgarter Nordens. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine gute Infrastruktur (naheliegender Helfferichplatz) zeichnen diese exponierte Villenlage aus. Ein breites Freizeitangebot ist durch zahlreiche Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, die Tennisclubs Doggenburg und Weissenhof, den Reit- und Fahrverein sowie den nahegelegenen Höhenpark Killesberg gegeben.

Sonstiges

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Dr. Lübke & Kelber GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Scheibe
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