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Tolles Invest für die Zukunft! Beste Wohnlage und Adresse

70192 Stuttgart

3.500.000,00 €
Kaufpreis

11
Zimmer

434 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

70192 Stuttgart

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Gesamtfläche

584 m²

Grundstück

1.118 m²

Wohnfläche

434 m²

Nutzfläche

150 m²

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

verfügbar ab

langfristig

Online-ID

7968610

Anbieter-ID

147778.sch

Stand vom

07.07.2023

Preise

Kaufpreis

3.500.000,00 €

Provision für Käufer

4,76 %

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Jahrgang

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr

1958

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Garage

Objektbeschreibung

- allerbeste Wohn- und Aussichtslage von Stuttgart mit perfekter Besonnung - freistehendes Wohnanwesen aus dem Jahre 1958 mit eingetragenem Nießbrauch - 3 abgeschlossene Wohneinheiten möglich - repräsentativer Grundriss und entsprechend großzügige Freibereiche - offener Kamin - diverse Nebenräume - vier Garagen Besonderheit der Beziehbarkeit: Im Grundbuch ist ein Nießbrauch für eine Einzelperson eingetragen, allerdings mit der Nutzung der kompletten Immobilie und somit auch der laufenden Mieterträge. Dies muss beim Ankauf explizit berücksichtigt werden, da hier keinerlei Wunsch nach anderweitigen Gesprächen oder Bezugsoptionen besteht. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zu dieser Situation zur Verfügung.

Lage

Unser heutiges Angebot befindet sich in allerbester Wohn- und Aussichtslage des Stuttgarter Nordens. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine gute Infrastruktur (naheliegender Helfferichplatz) zeichnen diese exponierte Villenlage aus. Ein breites Freizeitangebot ist durch zahlreiche Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, die Tennisclubs Doggenburg und Weissenhof, den Reit- und Fahrverein sowie den nahegelegenen Höhenpark Killesberg gegeben.

Sonstiges

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Dr. Lübke & Kelber GmbH

Herr Stephan Scheibe

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