TOP 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia

71229 Leonberg

809.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
128,5 m2
Etage
2
verfügbar ab
2023
Online-ID
6560744
Anbieter-ID
129612943
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
809.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Sonstige
26.900,00 € Miete

*** Bauplatzbesichtigung am Sonntag von 14 bis 16 Uhr - wir freuen uns auf Ihren Besuch! *** Diese tolle 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 10-Familienhauses in der Flattichstraße in Leonberg-Höfingen besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 128,5 m², einem großen Wohn-Essbereich und einer familiengerechten Zimmerausgestaltung bietet die Eigentumswohnung Platz für Ihre Familie. Alternativ kann das 4. Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Auf der Loggia in Westausrichtung können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Eine gehobene und wertige Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben (Preis größenabhängig). Eine Vorrüstung, um die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos zu ermöglichen, wird standardgemäß angebracht. Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen der „Effizienzhaus 55 EE-Klasse“. Dadurch sind attraktive Förderungen möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu.


Ausstattung

Diese 4-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - förderfähig als BEG Effizienzhaus 55 EE - ca. 128,5 m² Wohnfläche - Loggia in Westausrichtung - Ankleide beim Haupt-Schlafzimmer - Abstellraum - Kellerraum als Nutzfläche - großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine - Holzpelletheizung als komfortable Fußbodenheizung - für Elektroladegeräte vorbereitete Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden


Lage

Höfingen bietet als größter Leonberger Teilort mit circa 6.750 Einwohnern ein umfangreiches Angebot zur Nahversorgung. Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Neben zwei Supermärkten gibt es auch Metzger und Bäcker sowie eine Apotheke, Allgemein- und Zahnärzte. Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, Grundschule sowie ein Ganztagsbetreuungsangebot fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des Leonberger Stadtbusses ist nur rund 120 m vom Bauplatz entfernt, dieser fährt auch die weiterführenden Schulen in Leonberg an. Höfingen bietet mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 Anbindungen nach Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen. Die Haltestelle ist ca. 15 Gehminuten vom Bauplatz entfernt. Nach Stuttgart kommt man mit dem Auto in gut 15 bis 20 Minuten. Die Autobahnauffahrten zu den internationalen Verkehrsachsen A8 und A81 sind in Ditzingen, Leonberg und Rutesheim schnell zu erreichen. Der Bauplatz liegt am östlichen Rand von Leonberg-Höfingen in einer ruhigen Seitenstraße, in einem gewachsenen Wohngebiet. Dieses Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Zentralität des Bauplatzes bildet eine gute Grundlage für die Entstehung des familienfreundlichen Mehrfamilienhauses. Angrenzend an den Höfinger Ortsrand befinden sich Felder, Wiesen und Wälder.


Sonstiges

Aktuelle Infos finden Sie immer auf unserer Website www.iep-wohnen.de *** Bauplatzbesichtigung am Sonntag von 14 bis 16 Uhr - wir freuen uns auf Ihren Besuch! ***

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