Top Angebot: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

70794 Filderstadt / Plattenhardt

759.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
113,44
m2

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt / Plattenhardt
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
370 m2
Nutzfläche
113,44 m2
Vermietbare Fläche
263 m2
Baujahr
1925
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4799672
Anbieter-ID
LDW1.KL.3130
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
759.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Plattenhardt befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches aus 4 vermieteten Wohnungen besteht. Das solide Fachwerkhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert, so dass es sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die über ca. 65 m² Wohnfläche verfügt. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist ebenfalls ca. 65 m² groß. Die Maisonette, die sich über das Dachgeschoss und der ausgebauten Bühne erstreckt, verfügt über 3 Zimmer und ca. 58 m² Wohnfläche. Die ausgebaute Bühne bietet zusätzlichen Wohnraum, sie verfügt über ca. 21 m² Nutzfläche. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt zudem über ca. 54 m² Nutzfläche. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet im UG ausreichend Stauraum. Alle Wohnungen werden derzeit von Mietern bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.710,- €/Monat. Parkmöglichkeiten bietet eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien.


Ausstattung

* Garage + Stellplatz * mtl. Mieteinnahmen insg.: 2.710€ * Modernisierungen: - 2004 neue Gaszentralheizung mit neuen Leitungen - 2014 neue Dachfenster, Dach neu eingedeckt + isoliert - 2005 neue Kunststofffenster - 2005 Elektrik - 2016 neuer Anstrich + Putz Fassade * Fachwerk (Umfassungswände Untergeschoss und Erdgeschoss massiv)


Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Filderstadt / Plattenhardt. Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden. Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.KL.3130 - vielen Dank!