TOP! Aspach: Geräumige 3-Zimmer Wohlfühlwohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 670,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohlfühlwohnung (ca. 91 m²), in der ersten Etage, mit Balkon und tollem Grundriss, befindet sich in einem – von zwei – 11-Parteien-Häusern, am Ortsrand in guter Lage, die 1995 in Großaspach erbaut wurde. Zur Ausstattung gehört ein Duschbad, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Einbauküche sowie ein großer Wohn-/ Esszimmerbereich mit Austritt auf den Südwestbalkon. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum gut verstauen. Beheizt wird die Wohnung mit Erdgas per Fernwärme. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Kaltmiete: 670,-- EUR Hausgeld (Nebenkosten): 215,-- EUR Anmerkung: Die 3D-Visualisierungen sind nur Einrichtungsbeispiele, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung sprechen Sie mich gerne an. _______________________________________ Bisherige Investitionen bzw. größere Reparaturen am Haus und in der Wohnung: Haus: .::. Außenputzsanierung, Häuser A+B | 2011 .::. Fernwärmeanschluss, Häuser A+B | 2018 .::. Fernwärmestation-Süwag, Häuser A+B | 2018 .::. Trinkwasser-Dosieranlage, Häuser A+B | 2019 Wohnung: .::. Kühlschrank für die Einbauküche | 2012 .::. Laminat-Fußboden im Wohnzimmer 35 m² | 2013 .::. Laminat-Fußboden im Kinderz. U. Essz. 32 m² | 2015 .::. Neue Spüle in der Küche | 2015 .::. Neuer E-Herd mit Dunstabzugshaube | 2020
Ausstattung
.::. 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) mit Balkon .::. Einbauküche .::. 2 Stellplätze im Außenbereich – sind im Kaufpreis inkludiert .::. Abstell- bzw. Kellerraum im UG .::. Waschmaschinen- und Trockenplatz im UG
Lage
Die Wohnung befindet sich im größeren Teil von Aspach - in Großaspach (Feldrandlage). Großaspach ist mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Es gibt zahlreiche Kindergärten, mehrere Grundschulen sowie die Grund- und Hauptschule Großaspach mit einer angeschlossenen Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Backnang. Ortsansässig sind verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Bäckereien, Restaurants und ein Supermarkt. Die Bundesstraße B 14 (Stuttgart - Backnang - Schwäbisch Hall - Nürnberg) verläuft unmittelbar westlich von Backnang und kann von Großaspach unkompliziert über die Aspacher Straße angefahren werden. Der nächste Autobahnanschluss auf die A 81 ist 15 km entfernt. Die Gemeinde ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert. Die Buslinien 364 (Backnang - Marbach) und 367 (Backnang - Kleinaspach) besorgen die Verbindung im Gemeindegebiet, in die Umgebung und nach Backnang. In Backnang verkehren die S 3 (Stuttgart - Backnang) und der R 3 (Stuttgart - Schwäbisch Hall/Hessental). Aspach überzeugt durch eine traumhafte Lage inmitten intakter Natur, die Nähe zu Backnang, einer guter Verkehrsanbindung, modernen Infrastruktur und Traditionsverbundenheit. Wegen der hervorragenden Kinderbetreuungsmöglichkeiten eignet es sich besonders für junge Familien und/oder Berufspendler nach Stuttgart.
Sonstiges
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