TOP gepflegte 2,5-Zimmer-Whg + klasse Einbauküche, PKW-Stellplatz und großer Kellerraum

159.500,00 € Kauf
2.5 Zimmer
54 m2
72631 Aichtal

Objektdaten

Adresse
72631 Aichtal
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3883003
Anbieter-ID
LDW1.HM.2075
Stand vom
13.12.2017
Kaufpreis
159.500,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Informationen
zzgl. 5.500,00 € PKW-Stellplatz
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Befeuerungsart
Öl

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hanggeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Tempo-30-Zone von Aichtal-Aich. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² und besteht aus einem hellen und großen Wohn- und Essraum mit Zugang zur Terrasse, einer neuwertigen Küche, einem hellgefliesten Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer. In dem Wohn- und Esszimmer wurde in den letzten Jahren ein neuer Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem angenehmen Teppichboden ausgestattet, der Ihnen ein gutes Laufgefühl verleiht. Die überdachte und liebevoll gepflegte Terrasse sorgt in den Sommermonaten für ein uneinsehbahres Entspannen. Auf der Wohnungsebene, rechts von der Eingangstür, befindet sich ein riesiger Kellerraum mit großen Schränken und recht viel Platz, der Ihnen zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.


Ausstattung

* Hanggeschoss * neuwertige Einbauküche (2010) * überdachte Terrasse * riesiger Kellerraum auf Wohnungsebene * separates Gäste-WC * PKW-Stellplatz * gute Anbindung an B27 * Ol-Zentralheizung


Lage

Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca.18 km sind. In idealer Weise können Sie hier das Landleben genießen und sind trotzdem in wenigen Fahrminuten in einem der südlichen Stadtteile von Stuttgart bzw. am Flughafen oder an der Neuen Messe. Ebenso sind z.B. Reutlingen und Tübingen rasch und unkompliziert zu erreichen. Stuttgart mit dem Sitz von Weltfirmen wie Daimler, Bosch oder Porsche übt von jeher eine hohe Anziehungskraft aus und zählt zu den attraktivsten Großstädten in Deutschland. Entsprechend sind auch die beruflichen Möglichkeiten, die sich hier bieten. Bezüglich Freizeitaktivitäten haben Sie hier den Naturpark Schönbuch, der das größte zusammenhängende Waldgebiet in Baden-Württemberg darstellt, vor der Haustüre. Etwas weiter entfernt können Sie die raue, aber landschaftlich äusserst reizvolle Schwäbische Alb erkunden, die sich bis zu einer Höhe von 1000 m über NN erhebt oder den Schwarzwald, den wunderschönen Bodensee oder das Allgäu ansteuern. Aichtal liegt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart mit all seinen schulischen, beruflichen und kulturellen Angeboten und Möglichkeiten und liegt somit am Rande der am dichtesten besiedelten Gebieten Baden-Württembergs. Trotzdem eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete Deutschlands. Direkt vor der Haustür liegt der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb oder das Neckartal. Das Allgäu, die Bodenseeregion oder dem Schwarzwald eignen sich als Ausflugsziele.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.HM.2075 - vielen Dank!