Top gepflegtes Haus in traumhafter Lage!

73066 Uhingen

799.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73066 Uhingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
716 m2
Wohnfläche
211 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8137169
Anbieter-ID
128604
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.72 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses wunderschöne Haus überzeugt nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch die hellen und ansprechenden Räume. Freuen Sie sich über den großzügigen Wohnbereich mit dem gemütlichen, offenen Kamin. Hier wird der Treffpunkt der ganzen Familie sein. Der Blick ins Grüne ist inklusive! Über die großzügige Diele erreichen Sie den ganz privaten Teil dieser Wohneinheit. Ein schönes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum sonnigen Balkon steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Natürlich gibt es auch ein Tageslichtbad, welches sehr gepflegt ist und mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Handwaschbecken top ausgestattet ist. Weiteres gibt es auf dieser Etage zu entdecken, lassen Sie sich überraschen! Über das Treppenhaus und die Galerie erreichen Sie ein weiteres großes Zimmer mit Loggia und wieder dem tollen Blick in die Natur. Der restliche Raum ist noch nicht ausgebaut, hier gibt es noch jede Menge Platz - machen Sie etwas daraus. Das Kellergeschoss verfügt über Abstellräume, Heizungsraum und Waschküche, aber auch über eine nette Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Über die Terrasse gibt es einen direkten Zugang zum schönen Garten. Eine unterkellerte Doppelgarage, ein Stellplatz und einen tollen Garten runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* offener Kamin im Wohnzimmer * großer Süd-Balkon mit Außenkamin * Wohnfläche der Hauptwohnung: ca. 151 qm * Wohnfläche der 2 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss: ca. 60 qm


Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse. Kindergarten und Schule gibt es im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 1,5 km entfernten Uhingen ausreichend vorhanden. Eine gute Anbindung an die B10 Richtung Stuttgart oder Ulm ist gegeben.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,72 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19792 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Erstbezug ca. 1981 * vor ca. 4 Jahren wurde der Balkon komplett saniert * Das Haus ist teilweise zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, BJ der Heizung 1996. * Die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung betragen monatlich EUR 600,-- inkl. Nebenkosten.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 128604 - vielen Dank!