Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Ortsrandlage von Stetten, angrenzend an Felder und Wiesen

70771 Leinfelden-Echterdingen

569.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
214 m2
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
27 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5415677
Anbieter-ID
LDW1.JK.4164
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.04.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wenn Sie ein Top gepflegtes Haus suchen dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt. Der jetzige Eigentümer hat es 1992 übernommen und das gesamte Haus modernisiert, z. B. wurde die Elektrik erneuert, die Wasserleitungen wurden getauscht, sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, alle Türen samt Türrahmen wurden erneuert, hochwertige Fenster in Aluminium-Holz-Ausführung wurden verbaut, die Fassade wurde gedämmt und gestrichen, die Heizungsanlage (Viessmann) erneuert. Im Jahr 2005 wurde der Brenner und die Steuerung der Heizung erneuert. In jüngster Vergangenheit wurde die Dachbühne zum Wohnraum ausgebaut und das Dach gedämmt und im Erdgeschoss wurde ein Schwedenofen installiert.


Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Balkon und dem Abgang in den Garten. Die helle Küche mit einer sehr gepflegten und voll ausgestatteten Einbauküche sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche zur Verfügung. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Kinderzimmer, ein nettes Ankleidezimmer und ein WC mit Dachfenster. Im Untergeschoss befinden sich 2 geräumige Keller, die Heizung mit dem 5.000 Liter Öltank und ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Zusätzlich gehört noch eine Einzelgarage mit Stromanschluß zu diesem attraktiven Angebot. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


Lage

Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Leinfelden-Echterdingen für den Wohlfühlfaktor. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die neue Messe in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten: Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks. Türme und Aussichtspunkte mit Panoramablick über die Stadt und die Region sowie charmante Straßen und Plätze. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Stetten angrenzend an Felder und Wiesen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kranz

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