Top-Investment! Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftsareal als ideale Kapitalanlage

73061 Ebersbach

1.850.000,00 €
Kaufpreis
20 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73061 Ebersbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Grundstück
3.700 m2
Wohnfläche
140 m2
Büroflächen
20 m2
Nutzfläche
1.800 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
07.10.2020
Online-ID
5712866
Anbieter-ID
LDW1.TG.4195
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1950
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lassen Sie sich das nicht entgehen! Werden Sie Eigentümer der 2700qm Gesamtgrundstück mit gewerblicher Nutzfläche (1800qm) und 2 Wohneinheiten (140qm) und sichern Sie sich dieses besondere Angebot noch heute! Die Gewerbeeinheiten sind für ca. 150.000€ jährlichen Mietzins lukrativ vermietet und machen dieses Angebot zu einer großartigen Investition in Ihre finanzielle Zukunft. Das Objekt wurde durch verschiedene Nutzungsänderungen in den letzten 15 Jahren im Innenbereich mehrfach renoviert. Die Innenbereiche der Gesamtimmobilie sind demzufolge in einem sehr gepflegten und konzessionsfähigen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst! Beide Wohnungen sind vermietet und werden aktuell renoviert Wohnung 1 verfügt über 3 Zimmer auf 80qm Wohnfläche, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die 2. Wohnung bietet 2 Zimmer, ebenfalls eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Einheiten sind verpachtet. UG: Casino inklusive zwei Bistros: 505 m² I. Casino und Billiardcafé - Seperater Eingangsbereich - Flur - 2 Räume verbunden mit einer Theke zum Billiardcafé - Billiardcafé - Zwei Lagerräume - WC Damen - WC Herren II. Bistro I und Bistro II - Separater Eingangsbereich - Flur - Vorraum zu Bistro I - Gemeinsame Theke - WC Personal - WC Damen - WC Herren - Lagerraum EG: Shischa Bar: 174 m² - Gastraum I: 26 m² - Gastraum II: 23 m² - Gastraum III: 15 m² - Nebenzimmer: 15 m² - Küche: 26 m² - Thekenbereich - Vorraum WC - WC Damen - WC Herren Hier wird aktuell ebenfalls renoviert und in diesem Zug die Entlüftungsanlage komplett erneuert. EG: Musikcafé: ca. 165 m² - Windfang: 3,00 m² - Thekenbereich: 16,79 m² - Gastraum: 72,30 m² - Tanzfläche: 28,88 m² - Künstler: 11,44 m² - Pers.- Raum: 7,82 m² - Lager: 7,50 m² - Vorraum Damen: 1,3 m² - WC Damen: 4,75 m² - Vorraum Herren: 1,3 m² - WC Herren: 4,75 m² II. Zwei Bistros: 150 m² Einheit I - Gastraum - Thekenbereich - Lager Einheit II - Gastraum - Thekenbereich - Lager I - Lager II III. Gemeinsame Flächen - Vorraum WC (UG) - Gemeinsames WC Herren (UG) - Gemeinsames WC Damen (UG) - Lagerraum - Durchgang ___ EG: Drei Bistros: 263 m² Nutzfäche I. Einheit A: 84,62 m² - Gastraum: 70,71 m² - Thekenbereich: 4,00 m² - Vorraum WC: 2,82 m² - WC Herren: 3,22 m² - WC Damen: 1,62 m² - Windfang: 2,25 m² II. Einheit B: 82,45 m² - Gastraum: 70,55 m² - Thekenbereich: 4,00 m² - Vorraum WC: 2,54 m² - WC Herren: 3,38 m² - WC Damen: 1,98 m² III. Einheit C: 99,32 m² - Gastraum: 70,55 m² - Thekenbereich: 4,00 m² - Vorraum WC: 2,54 m² - WC Herren: 3,38 m² - WC Damen: 1,98 m² Es befinden sich 80 Stellplätze auf dem dazugehörigen Hof. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und lassen Sie sich vor Ort von der praktischen Aufteilung der großzügigen Fläche und diesem tollen Angebot überzeugen.


Ausstattung

80 Stellplätze auf dem dazugehörigen Hof Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Klimaanlage Gäste WC Video- und Alarmanlage Zwei Garagen Bei den Räumlichkeiten ohne exakte Flächenangaben steht das exaktes Aufmaß der Nutzfläche bzw. Wohnfläche noch aus. Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar.


Lage

Ebersbach an der Fils befindet sich mittig zwischen Plochingen und Göppingen und ist innerhalb des Filstals nicht umgehbar. Sie ist die westlichste Stadt des Landkreises Göppingen, gehört aber geographisch betrachtet zur Metropolregion Stuttgart. Die Landeshauptstadt ist südöstlicher Richtung 32 km von Ebersbach entfernt. Sehr gut angebunden an das Verkehrsnetz, fährt man innerhalb von 25 Minuten über die B10 nach Stuttgart oder über die A8 zum Flughafen sowie zur Messe Stuttgart. Auch Freunde von öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren von die Bahnlinie Stuttgart - Ulm. Das angebotene Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand von Ebersbach und ist in ein Gewerbegebiet eingegliedert. In unmittelbare Nähe befinden sich unter anderem ein Lidl, eine Waschstraße und ein Fitness-Center. Bezogen auf die demographische Lage profitiert Ebersbach von einem großen Einzugsgebiet (700.000 Menschen) sowie von einer steigenden Einwohnerzahl. Städteplanerische Entwicklungsprognosen lasen positives für das Gebiet erahnen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gwinner
    203 m
  • Metzgerei Dobler
    920 m
    • Bäckerei Stumpp
      1,02 km
  • Waldorfkindergarten Ebersbach
    834 m
  • Kinderhaus Funkelstein
    1,10 km
    • Villa Kunterbunt
      1,14 km
  • Aral
    344 m
  • Weiler, Dreieck
    756 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gläß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TG.4195 - vielen Dank!