Top saniertes Zweifamilienhaus!

Stilvolles Zweifamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als sichere Kapitalanlage. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die modernen, neuwertigen Einbauküchen im Kaufpreis enthalten. In den letzten Jahren wurde folgendes erneuert: * neue Fassade * neues Dach * neue Heizung (Solarerweiterung möglich) * neue Elektrik * dreifach verglaste Kunststoff Fenster * neue Bäder * neues Gäste-WC * moderne Fliesen- und Laminatböden Es stehen außerdem fünf eigene Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich an der Außenfassade, diese wurde mit einem hochwertigen, robusten fossilreichen *Jura* Kalkstein verkleidet. Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut. Im modernen Dachbadezimmer fehlen noch Rest- sowie Installationsarbeiten. Bezugsfrei wird das Haus Mitte 2021 nach Absprache mit dem Verkäufer, der die Immobilie derzeit noch selbst bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einem Blick: * moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis inklusive * neues Badezimmer und Gäste-WC * fünf Stellplätze * Fliegennetzgitter * teils möblierter Verkauf nach Wunsch * sehr ruhige Lage

Lage

Biberbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im nördlichen Landkreis Augsburg. Umgeben von viel Natur bietet die Gemeinde die unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Biberbach, alle weiterführende Schulen befinden sich in Meitingen (ca. 5 km entfernt). Biberbach zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an die überörtlichen Fernstraßen aus. Anschluss zur B2 ist ca. 5 km entfernt, Augsburg, ca. 21 km, A8 ca. 12 min. und München ist etwa 45 min entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 68,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976