Top saniertes Zweifamilienhaus!

86485 Biberbach

770.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86485 Biberbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01. Juli 2021
Online-ID
5980487
Anbieter-ID
316010
Stand vom
25.02.2021
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Stilvolles Zweifamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als sichere Kapitalanlage. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die modernen, neuwertigen Einbauküchen im Kaufpreis enthalten. In den letzten Jahren wurde folgendes erneuert: * neue Fassade * neues Dach * neue Heizung (Solarerweiterung möglich) * neue Elektrik * dreifach verglaste Kunststoff Fenster * neue Bäder * neues Gäste-WC * moderne Fliesen- und Laminatböden Es stehen außerdem fünf eigene Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich an der Außenfassade, diese wurde mit einem hochwertigen, robusten fossilreichen *Jura* Kalkstein verkleidet. Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut. Im modernen Dachbadezimmer fehlen noch Rest- sowie Installationsarbeiten. Bezugsfrei wird das Haus Mitte 2021 nach Absprache mit dem Verkäufer, der die Immobilie derzeit noch selbst bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einem Blick: * moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis inklusive * neues Badezimmer und Gäste-WC * fünf Stellplätze * Fliegennetzgitter * teils möblierter Verkauf nach Wunsch * sehr ruhige Lage


Lage

Biberbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im nördlichen Landkreis Augsburg. Umgeben von viel Natur bietet die Gemeinde die unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Biberbach, alle weiterführende Schulen befinden sich in Meitingen (ca. 5 km entfernt). Biberbach zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an die überörtlichen Fernstraßen aus. Anschluss zur B2 ist ca. 5 km entfernt, Augsburg, ca. 21 km, A8 ca. 12 min. und München ist etwa 45 min entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 68,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 316010 - vielen Dank!