***Traumanwesen mit toskanischem Flair!***

74918 Angelbachtal

670.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74918 Angelbachtal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
745 m2
Wohnfläche
292 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4999182
Anbieter-ID
730233
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Immobilie wird Ihren Geist beflügeln! Es handelt sich um ein im Jahr 2014 erbautes Objekt mit drei Einheiten, einem wunderschönen Garten und einem großen Salzwasserpool. Wie Sie auf den Bildern erkennen können, handelt es sich um ein exklusives Objekt weit ab vom Standard. Die Hauptwohnung mit ca. 135 qm Wohnfläche befindet sich im, bis zum Giebel offen gestalteten Obergeschoss. Hier wurde der energieeffiziente KfW55-Standard umgesetzt. Hierzu zählen außer den 3-fach verglasten Fenster des Gebäudes auch die dezentrale Lüftungsanlage. Ein Ausblick den man sonst nur im schönen Süden genießen kann, erhält man von der Terrasse, aber auch durch die großen Glasflächen aus dem Innenbereich, welche ein lichtdurchflutetes Raumgefühl vermitteln. Die zur Gartenseite gelegene Erdgeschosswohnung kann hier mithalten. Bodentiefe Fenster, teilweise als Tür zum Garten nutzbar, bringen viel Licht und ein größeres Raumgefühl in die ca. 49 qm. Auf der Hofseite befindet sich die dritte Einheit. Diese ist aktuell an ein Versicherungsbüro vermietet, kann jedoch mit geringem Aufwand wieder zur Wohnung umgewandelt und als tolle Wohnfläche mit ca. 108 qm genutzt werden. Eine Werkstatt und ein Technikraum bilden zusammen mit den vier Stellplätzen den krönenden Abschluss dieses überragenden Angebotes. Bitte beachten Sie den Grundriss. In der Hauptwohnung gibt es kein separates Kinderzimmer. Ein Durchbruch für eine Verbindung der kleinen Gartenwohnung mit der Hauptwohnung ist nicht möglich. Das Haus eignet sich wenn für ein familieninternes Wohnen, in dem jede Partei sein eigenen abgeschlossenen Bereich hat. Lesen Sie die Details unter SONSTIGES und fragen Sie uns nach weiteren Highlights!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss Gartenwohnung: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, separates WC, Abstellraum, Kombizimmer (Schlafen, Bad) Erdgeschoss aktuell Gewerbe: vier Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Obergeschoss Hauptwohnung: offene Wohnraumgestaltung Küche, Essen, Wohnen; Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Vorraum, Technikraum


Lage

An der Hauptstraße, jedoch in zweiter Reihe, Nahe des Ortseingangs von Michelfeld aus Richtung Dühren kommend steht diese einmalige Immobilie die ihresgleichen sucht.


Sonstiges

* Fußbodenheizung im Gesamtgebäude über Wärmepumpe * Salzwasserpool beheizt über Wärmepumpe * 4 Stellplätze (1x überdacht) * hochwertige Bauweise und Ausstattung * Wellnessduschen und Airpoolwanne * automatische Beregnung der Gartenanlage * Hauptwohnung im KfW55-Standard * Hausautomatisation mit weltweitem Zugriff * Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint und/oder PIN * Fußböden: Fliesen, Vinyl-Laminat, Kork

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 730233 - vielen Dank!