Traumgarten mit Traumhaus

70794 Filderstadt

1.295.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
738 m2
Wohnfläche
202 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ein Jahr nach Notar
Online-ID
6049216
Anbieter-ID
166386
Stand vom
15.01.2021
Kauf­preis
1.295.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,98 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
95.61 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie kommen in das Haus und erleben unmittelbar die großzügige Architektur des 2003 modern umgebauten Hauses. Der Blick schweift sofort durch den offenen Wohn- und Essbereich auf die geschmackvoll errichtete Terrasse. Direkt anschließend ein Traum von einem Garten. Niemals hätte man solch einen Traum mitten in Bonlanden erwartet. Die Kinder können sich austoben und sind immer von der Terrasse aus für die Eltern erreichbar. Der kunstvoll gestaltete Kaminofen als Herzstück des Erdgeschosses lässt dem kalten Winter keine Chance. Gemütlich schauen Sie den lodernden, wärmenden Flammen zu. Das darüber liegende Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad und einen Balkon mit Blick auf den Garten. Die Galerieebene ist durch ein kleines Treppenhaus getrennt vom Rest des Hauses nutzbar. Ob die Kinder oder auch die Eltern, jeder hätte sein eigenes Reich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Wasserzisterne für das umweltschonende Gießen an heißen Sommertagen. Im Untergeschoss, im Dachgeschoss und auf der Galerie befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer. Mit zwei Garagen und noch Stellfläche davor findet das heilige Blechle auch seinen angemessenen Stellplatz.


Lage

Gäste aus nah und fern besuchen in Bonlanden das Erlebnis- und Freizeitbad Fildorado. Weit über die Stadtgrenzen bekannt ist ebenfalls die Filderklinik in Bonlanden. Sie ist eines von nur sechs anthroposophisch ausgerichteten Krankenhäusern in Deutschland. Ein modernes Krankenhaus für Akut- und Ganzheitsmedizin. Filderstadt-Bonlanden hat einen der schönsten Ortskerne auf der Filderebene. Der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt bietet außerdem ein reges Vereinsleben und viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zum Landesflughafen Echterdingen sowie zur Autobahn A8 oder der B27 direkt nach Stuttgart lassen keine Wünsche offen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 95,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963 Im Untergeschoss finden Sie auch für Kurzzeitgäste ein Quartier mit Badezimmer. Einer der drei Hobbyräume und das direkt angeschlossene Badezimmer lassen kaum Wünsche offen. Zusätzlich sind weitere zwei Hobbyräume mit einer Heizung ausgestattet. Der Hauswirtschafts- und ein Kellerraum befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Ein Zugang zum Garten ist aus dem Untergeschoss natürlich auch möglich. In die Wohnflächenberechnung sind die Hobbyräume im Untergeschoss zur Hälfte eingerechnet.

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