Traumhaft ausgestattete Wohnung mit Blick auf den Probstsee

Vaihinger Straße 108, 70567 Stuttgart

694.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vaihinger Straße 108, 70567 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5456937
Anbieter-ID
11304
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
694.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2025
Aus­stell­datum
02.02.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014

Herausragende Immobilien haben vier Dinge gemeinsam. Den außergewöhnlichen Standort, die überzeugende Architektursprache, das großzügige, durchdachte Raumprogramm sowie die exklusiven Materialien und Ausstattungslösungen. Genau die genannten vier Kennzeichen bringt diese wunderschöne Eigentumswohnung mit sich. In direkter Nähe zum Probstsee, mit herrlichem Blick ins Grüne befindet sich diese geschmackvolle 3,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger, insgesamt 104m² Wohnfläche und geschütztem Balkon. Die Wohnung liegt im 5.OG eines hochwertigen Mehrfamilienhauses – das kubische Gebäude mit markanter Fassadenführung wirkt elegant und ist eine erstklassige Adresse für jeden, der nach einem gehobenem Wohnstandort sucht. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus, welche durch die hochwertig eingesetzten Materialien zusätzlich unterstrichen wird. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben: 104m² Wohnfläche Balkon mit Blick zum Probstsee Raumhöhe 2,65 m² Fußbodenheizung Eiche Parkett Landhausdielen Elektrische Jalousien für den individuellen Lichteinfall Einbauküche Holz-Aluminium Fenster in 3-fach Verglasung 1 wertiges Bad + Gäste WC Bodenebene Duschen Doppelwaschtisch Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Hausmeisterservice Aufzug Auch energetisch erfüllt die Gebäude einen hohen Standard, denn es ist nach der Energieeinsparverordnung 2009 als KfW Effizienzhaus 70 konzipiert. Ein zentrales Blockheizkraftwerk versorgt in moderner Kraft-Wärme-Kopplung mit Energie. Das Dach ist extensiv begrünt - das Regenwasser wird ökologisch dem Probstsee zugeführt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz. Bezug ab Sommer 2020. Bitte beachten Sie, dass die Küche zu Lasten des Gäste WC vergrößert wurde. (Abweichung vom Standardgrundriss)


Lage

Die Lage am Rande von Möhringen besetzt einen Standort, der für das Stuttgarter Stadtgebiet Seltenheitswert besitzt. Vor der Haustür den See und offene Feld- und Wiesenflur (Naturschutzgebiet) – zudem eine Verkehrsanbindung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Nur wenige Gehminuten nah liegt der Möhringer Filderbahnplatz. Vier Stadtbahnlinien erschließen von dort das gesamte Fildergebiet, die Stuttgarter Innenstadt, sowie mit dem Vaihinger Bahnhof das S-Bahn-System. 5 min fußläufig zur U-Bahn "Vaihinger Straße" mit direktem Anschluss in die City und ab 2021 direkt zum Flughafen. 5 min mit dem PKW zur Autobahn A8, A 81 und B27. Möhringen bietet alle Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe, außerdem alle Schultypen und Kindergärten. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Telefon: 07142.76-333. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags werden 4,76% Provision zur Zahlung fällig. Die Energiedaten für die Wohnung lauten wie folgt: Bedarfsausweis, 61 kwh (m²a), Baujahr 2014, Fernwärme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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