Traumhaft schöne 4-Zimmerwohnung in 4-Familienhaus

71397 Leutenbach

429.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71397 Leutenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
105,44 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
5427194
Anbieter-ID
LDW1.RB.4186
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
120,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.64 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmerwohnung liegt in der oberen Etage eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 mit nur 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und dementsprechend in einem überaus guten Zustand. Diese Wohnung verfügt über 3 Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein etwa 24 m² großes Wohn- und Esszimmer. Die Küche inklusive der mitverkauften Einbauküche ist in einem separaten Raum gelegen. Der Wohnbereich erhält durch einen holzbefeuerten Schwedenofen sein ganz besonderes Flair. Auch die etwa 22 m² große Terrasse weiß mit viel Platz und einer tollen Aussicht zu begeistern.


Ausstattung

+ insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche + Wohnzimmer mit Schwedenofen + inkl. gepflegter Einbauküche + großzügige Terrasse mit ca. 22 m² + Holz-Isolierglasfenster + Fußböden mit Fliesen und gepflegter Auslegware + elektrische Fußbodenheizung + Bad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken sowie Oberlicht + zusätzliches WC + gemeinschaftliches SAT-TV + gemeinschaftlicher Trockenraum + eigener Kellerraum im Erdgeschoss + inkl. Einzelgarage (mit elektrischer Torbedienung) + günstiges Hausgeld, nur 120,- € (ohne Heizung) + Nichtraucherwohnung + Wohnung kurzfristig verfügbar


Lage

Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Tempo 30 Straße im Leutenbacher Teilort Weiler zum Stein. Der beschauliche Ort verfügt über einen Discounter für den täglichen Einkauf. Eine Kita und die Baushaltestelle sind nur etwa 100 m entfernt. Bis zur Grundschule sind es etwa 600 m. Darüber hinaus sind Leutenbach und Winnenden in nur 2 bis 3 km schnell erreichbar. Über die sehr gut ausgebaute Bundesstraße B14 hat man eine schnelle Anbindung nach Waiblingen und die nur etwa 20 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.RB.4186 - vielen Dank!