Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss, Balkon, EBK und Garage !

73249 Wernau

329.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4768682
Anbieter-ID
VK128
Stand vom
14.08.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist die Provision fällig und zahlbar.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch eine perfekte Aufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie das sehr moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne machen diese sonnige Wohnung sehr attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, welcher zum Entspannen und Sonnen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage, welche über den Hinterhof erreichbar ist. Gemeinsam mit den anderen Parteien kann eine Waschküche genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung wurde 2009 umgebaut und vollständig renoviert.


Ausstattung

- überdachter Balkon - Einbauküche mit Elektrogeräten - Laminat in Schlafräumen, Wohnbereich und Flur - Fliesen in Küche und Badezimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - zwei Abstellräume - Gegensprechanlage - Kellerraum - Waschküche - abschließbare Einzelgarage


Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Lage in Wernau (Neckar), an der Grenze zum Ballungsraum Stuttgart. Wernau ist durch seine hervorragende Infrastruktur, die überschaubare Gemeindegröße sowie die direkte Nähe zu Stuttgart als besondere und attraktive Wohnlage bekannt. Mit ca. 12.000 Einwohnern bietet die Stadt ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Durch die Bundesstraßen B10 und B313 sowie die Autobahn A8 ist Wernau ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahn Haltestelle liegt nur ca. 450 m vom Objekt entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Selina Weyand
Bildäckerstraße 15, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VK128 - vielen Dank!