Traumhafte Aussichten - Diese Dachgeschosswohnung bietet alle Möglichkeiten

71384 Weinstadt

649.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
139 m2
Online-ID
8097986
Anbieter-ID
511550
Stand vom
19.10.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
2,38%
(zzgl. MwSt.)
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügige Wohnungen in Weinstadt-Beutelsbach sind äußerst beliebt, werden aber nur selten am Markt angeboten und erfreuen sich daher einer großen Nachfrage. Diese Dachgeschosswohnung mit ihrer ca. 40 m² großen Sonnenterrasse sucht ihres Gleichen. Durch die bisherige Nutzung als Büroräumlichkeiten ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob der Umbau zur charmanten Familienwohnung oder ein loft-ähnliches Apartment, hier ist vieles vorstellbar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss und eine direkt von der Wohnung zugängliche Bühne bieten viel zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Kühle an heißen Sommertagen sorgen die drei Decken-Klimageräte, wobei eines aktuell defekt ist. Die "kleine" Eigentümergemeinschaft in diesem sehr gepflegten 5-Familienhaus rundet dieses Angebot ab.


Lage

In einem Seitental der Rems, am idyllischen Schweizerbach, liegt der größte Weinstädter Stadtteil Beutelsbach. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage von Beutelsbach, mit Blick auf die Weinberge der Umgebung. Beutelsbach verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium liegen sehr günstig im Nachbarort Weinstadt-Benzach nur unweit entfernt. Viele namenhafte Firmen befinden sich in guter Reichweite. Beste Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, der attraktive Stadtkern mit Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein gutes Kulturangebot kennzeichnen Beutelsbach als zukunftsorientierter Wohnort mit Flair und hoher Lebensqualität! Abgerundet wird dieses Angebot durch seine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn-Linie S2 und Bus), sowie die nahegelegene B 29.

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Remshalden

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