*Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*

74226 Nordheim

699.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74226 Nordheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
585 m2
Wohnfläche
184 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6224701
Anbieter-ID
711881
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 1-2 Familienwohnhaus steht in Bestlage von Nordheim in herrlicher Aussichtslage mit einem phantastischen Weitblick. Hier gibt es mehrere Ruheoasen und Rückzugsmöglichkeiten, wo Sie die Seele baumeln lassen können, Ihre Kinder haben viel Freiraum zum Spielen und Toben. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 107 m² Fläche. Beim Betreten dieser Wohnebene gelangen Sie über die ansprechende Diele in die offene Essküche mit Speisekammer und einer modernen Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Angrenzend an diesen Bereich betreten Sie das Wohnzimmer mit einem schönen Specksteinofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Der Balkon mit Zugang in den rückwärtigen Teil des Gartens wird Sie begeistern. Diese Aussicht ist wirklich der Hammer! Das Hauptbad wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist separat vorhanden. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein weiteres großzügiges Zimmer ausgebaut. Die separate 2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist hell und modern mit einem offenen Wohn-/Esszimmer und integrierter Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche sowie großzügiger Diele runden diese Wohnetage ab. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 53 m². Eine Terrasse im Außenbereich könnte dieser Wohnung zugeordnet werden, ebenso ein Kellerraum. Ein weiteres Highlight zu diesem Angebot ist eine Doppelgarage sowie ein Carport-Stellplatz, der zum Unterstand eines Wohnwagen konzipiert wurde.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss: Nebenräume: Heiz- und Tankraum, 2 Kellerräume Untergeschoss: Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Diele Erdgeschoss: Wohnung 2: Wohnzimmer mit Balkon, Essen und Küche, modernes Bad, 3 Schlafzimmer, Diele Dachgeschoss: 1 nachträglich ausgebautes Zimmer, 1 Dachboden


Lage

Nordheim ist ein begehrter Wohnort mit einer guten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kiga, Schulen usw. Dieses 1-2 Familienhaus steht in einer reinen Anliegerstraße auf einem Hanggrundstück in erstklassiger Lage. Nordheim hat einen hohen Freizeitwert mit vielen Sportmöglichkeiten, Wandern in den umliegenden Weinbergen, ein Freibad, gute Erreichbarkeit nach Heilbronn, Lauffen, Brackenheim!


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981 * Specksteinofen in der Erdgeschoss-Wohnung * Granitfliesen in Küche/Essen, Flur und Gäste-WC * moderne Einbauküchen im Erd- und Untergeschoss * Ahornparkett im Erdgeschoss im Wohnbereich * Balkon und Terrasse in Süd-/Westlage sowie Gartenbereich Nord-/Ostlage * neuwertiges, barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss

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