***Traumhafte Jugendstilvilla mit großer Sonnenterrasse und Garten***

70597 Stuttgart

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
322,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70597 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Gesamtfläche
372,89 m2
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
322,45 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6285013
Stand vom
18.05.2021
Provision für Käufer
2,98 % aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Sauna
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1922
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zum Verkauf kommende Villa wurde um 1922 im klassischen Stil erbaut und befindet sich in äußerst begehrter und geschätzter Lage auf dem Haigst in Stuttgart-Degerloch. Bereits beim ersten Betreten der Villa begeistert die elegante Großzügigkeit der Räume, sowie der einzigartige Charme der typischen Stilelemente der 20er Jahre. Die mit Stuck verzierten Decken, hohe Räume und die typischen Holzfenster mit Sprossen-Optik verleihen der Villa ihren ganz besonderen Charakter. Die Räume überzeugen durch ihre helle und freundliche Anmutung und durch ihre gut geschnittene Größe. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist weitestgehend offen gehalten und geht harmonisch ineinander über. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen ansprechenden Kochblock mit Barcharakter. Das anliegende Esszimmer bietet einen schönen Platz zum Essen mit Familie und Freunden und bildet zugleich das Herzstück des Hauses. Äußerst angenehm und komfortabel ist der direkte Zugang vom Essbereich auf die Terrasse und in den Garten. Dieser wird von einer hochgewachsenen, grünen Hecke umfasst. Der liebevoll angelegte Garten bietet durch die ebene Fläche eine herrliche Spielwiese für Kinder und lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden und Genießen ein. Die Terrasse selbst ist mit großen Natursteinplatten ausgelegt und verfügt über eine große, elektrische Markise. Diese sorgt im Sommer für eine angenehme Beschattung und ein sommerliches Flair. Hier wird jeder Sommerabend mit Familie und Freunden zum Genuss. Eine schöne, leicht geschwungene Holztreppe verbindet elegant die untere mit der oberen Etage, die mit einer äußerst ansprechenden und galerieartigen Diele aufwartet. Die harmonisch angeordneten Rundbogenfenster sorgen zudem für eine sehr schöne Stimmung und werfen viel Licht in den gesamten Bereich. Auf der oberen Etage befindet sich der großzügige Masterbereich mit begehbarer Ankleide, kleiner Veranda und Bad en suite. Des Weiteren befindet sich ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Möbeln, sowie ein sehr ansprechendes Gäste- oder Kinderzimmer auf der Etage. Das Dachgeschoss bietet großzügig Platz für zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Ein Duschbad und ein offener Bereich, der vielseitig genutzt werden kann, sind zudem vorzufinden. Der Giebel ist zum Teil ausgebaut und bietet für Kinder eine gemütliche Ecke zum Spielen oder Chillen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller, einen voll belichteten Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und Platz für Trainings- oder Fitnessgeräte. Insgesamt bietet die Villa ein klassisches, zeitloses Wohngefühl, bei gleichzeitig modernem Komfort in allerbester Lage von Stuttgart-Degerloch. Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Paare die repräsentativ und großzügig wohnen möchten.


Ausstattung

- wunderschöne, denkmalgeschützte Villa mit Terrasse und Garten - äußerst begehrte und absolut ruhige Lage auf dem Haigst in Degerloch - 4-5 Schlafzimmer - 3 Bäder - Gäste-WC - hohe Decken mit originaler Stuckverzierung - Holzsprossentüren mit Glaseinfassungen im EG - Einbaugarderobe mit LED Spots - großzügiger, ineinander übergehender Wohn-Essbereich - Einbauschränke im Wohnzimmer - offene Küche mit Kochblock und Edelstahlarbeitsplatte - Side by side Kühlschrank - Induktionsfeld von Gaggenau - Natursteinböden im Eingang, Küche, Masterbad und Wellnessbereich - Eiche Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen - Vinylboden im Dachgeschoss (schadstofffrei, ohne Weichmacher) - großzügige Terrasse mit ausladender elektrischer Markise und Heatstrips - angelegter Spielbereich für Kinder mit Klettergerüst - Masterbereich mit Einbaumöbeln, Bad en suite und begehbarer Ankleide - Ankleide mit Einbauschränken und kleiner Loggia - Büro mit eingebautem Schreibtisch, Sideboard und Schrank - Kinderzimmer im DG mit eingebautem Bett - Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und WC - Gymbereich mit Raumteiler als Abtrennung für Gästezimmer - Weinkeller - Waschküche mit Einbauregalen und Schränken - Holzfenster in Sprossenoptik - elektrische Rollläden im EG, Fensterläden im OG - Gas-Zentralheizung - Rasenfläche mit automatischer Bewässerung und Regensensor - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang - Einbautresor - Videokameras im Außenbereich (vorgerüstet) - DSL Anschluss - Sat-Fernsehen


Lage

Degerloch und insbesondere das Wohngebiet auf dem Haigst gehören seit jeher zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. In gehobenem und gewachsenem Umfeld bietet dieser Standort exklusiven Wohnkomfort und absolute Ruhe. Der gewachsene Ortskern von Degerloch mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist in drei Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie die Waldschule, das Wilhelmsgymnasium, die Merz Schule oder die International School of Stuttgart erfreuen sich großer Beliebtheit. Einen hohen Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet auf der Waldau mit Trimm-Dich- Pfad, Kletterwand, Tennis- und Sportvereinen sowie einer neuen Downhill-Strecke für Mountainbiker. Zur Autobahn, dem Flughafen sowie zur neuen Messe gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Die Stuttgarter Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot erreichen Sie in Kürze bequem mit dem Auto, zu Fuß oder der legendären „Zacke“, eine Station der traditionsreichen Stuttgarter Zahnradbahn befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Karte nicht verfügbar

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