Traumhaftes, exklusives Anwesen in wunderschöner Natur!
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Anwesen besticht durch seine wunderschöne Lage mit toller Aussicht auf ein großzügiges Grundstück mit über 4.000 qm, in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.
Das 1932 erbaute Schwarzwaldhaus wurde 2012 aufwendig kernsaniert. Es wurden teilweise ursprüngliche Materialien wie zum Beispiel Lehmputz verwendet, welche ein sehr angenehmes Raumklima im Innern des Hauses verbreiten.
Das Haus verfügt über zehn Zimmer und vier Bäder. Eine großzügige Wohnküche mit exklusiven Einbaugeräten und edlem Oberflächenholz runden die Exklusivität ab.
Der angrenzende Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Ausblick in die Natur lässt keine Wünsche offen.
Die Scheunen in Verbindung mit dem Dachspeicher bieten Platz für allerlei Hobbies oder Tierhaltung sowie weitere Möglichkeiten des Ausbaus zur weiteren Wohn- oder Gewerbefläche.
Der "Schopf" bietet ebenfalls Platz, um einen PKW, Motorräder und Fahrräder unterzubringen.
Weiterhin eignet sich das Grundstück sehr gut für weitere Bebauungen im gewerblichen sowie im privaten Bereich, zum Beispiel für ein weiteres Wohnhaus, Ferienwohnungen oder ein Gewerbe - oder man lässt ganz einfach das wunderschöne Grundstück mit altem Baumbestand auf sich wirken.
Mit der variablen Holzheizung kann von November bis Januar das Haus ausschließlich mit Hackschnitzeln geheizt werden, welche aus Baumbeständen des Grundstücks stammen.
Weiterhin kann aufgrund der Solarthermie über einen Zeitraum von 7 Monaten im Jahr das Brauchwasser ohne die Heizung bereitgestellt werden.
Es wird dem Anwesen eine umfangreiche Geräteausstattung mitgegeben, wie zum Beispiel Rasentraktor der Marke John Deere, eine Schneefräse und vieles mehr.
Ein wunderschöner 300 qm großer Koiteich rundet das idyllische Ambiente ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Solarthermie
* Dachneigung ist geeignet für eine große PV-Anlage
* Einbauküche
* Scheunen
* Schopf
* kernsaniert/Neuzustand im Jahr 2012
* Heizung variabel (Holz/Öl)
* 300 qm Fischteich mit japanischem Koibesatz
* umfangreiche Geräteausstattung wie z.B.
eine Schneefräse, Rasentraktor und vieles mehr
* Das Grundstück eignet sich für weitere Bebauung im privaten
sowie im gewerblichen Bereich.
* Gebäudenutzung für gewerbliche Flächen erweiterbar
Lage
Das Haus liegt im südlichen Schwarzwald umgeben von Seen und Wäldern, nah an gut ausgestatteter Infrastruktur. Innerhalb von ca. einer Stunde sind Freiburg, Zürich/Flughafen, Schaffhausen und Basel erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1932Das Anwesen liegt auf ca. 950 Höhenmetern und ist relativ schneesicher im Winter, sodass Winteraktivitäten ausgiebig genutzt werden können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 108166 - vielen Dank!