Traumhaftes Reiheneckhaus mitten in Entringen - IDEAL ZUR UNI und nach BB und Sifi

437.100,00 € Kauf
5 Zimmer
125 m2
72119 Ammerbuch

Objektdaten

Adresse
72119 Ammerbuch
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
49 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2018
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4282047
Anbieter-ID
106033089
Stand vom
16.07.2018
Kauf­preis
Brutto
437.100,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl 19 % MwSt. nur auf den Bauplatzpreis
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WIR SIND DIE TREIBENDE KRAFT FÜR BEZAHLBARES BAUEN Wohnraum kann bezahlbar sein VolkHaus-Konzept wird auch in Entringen umgesetzt Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien das scheint heute eine Rarität geworden zu sein. Nicht jedoch beim VolkHaus-Konzept von Brändle-Immobilien und der Weisenburger-Gruppe. Demnächst entstehen im Ammerbucher Ortsteil Entringen vier Doppelhaushälften und sieben Reihenhäuser. Kostengünstig soll das Eigenheim werden. Freilich: Das ist etwas völlig anderes als billig. Denn Christian und Nils Brändle legen großen Wert darauf: Hochwertig sollen die eigenen vier Wände sein. Da macht man keine Abstriche. Stattdessen wird auf überflüssigen Schnickschnack verzichtet. Sonderwünsche sind es ja oft, die den Baupreis in die Höhe treiben. Und oft sind die in der Realität gar nicht nötig, wissen die VolkHaus-Experten. Ein typisches VolkHaus hat fünf oder sechs Zimmer: Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer sowie Küche untergebracht, im Stock drüber gibt es drei Schlafzimmer plus das Bad, und das Dach eignet sich darüber hinaus noch für zwei Zimmer oder ein Studio. Platz für eine Familie ist also wahrlich genug. Lebensqualität muss also keineswegs teuer erkauft werden, sie kann auch durchaus erschwinglich sein. Mit mietähnlicher monatlicher Belastung über 30 Jahre hinweg lässt sich dabei nach Auffassung der Brändles etwas Schönes schaffen. Wohlgemerkt: inclusive Grundstück So viel muss eine Familie ja heutzutage in der Regel schon an Miete zahlen mit dem VolkHaus-Konzept kann man damit niveauvolles Eigentum schaffen. Denn bei Qualität, Gestaltung und Ausstattung werden keine Kompromisse gemacht. Preiswert werden die eigenen vier Wände allein durch die standardisierte Ausführung. Verzichtet werden muss auf nichts.


Ausstattung

Ausstattung: Bereits im Festpreis enthalten sind: ++ Bauplatzkaufpreis ++ Erdarbeiten inklusive - Aushub ++ Erdarbeiten inklusive - Abtransport ++ Erdarbeiten inklusive - Deponie- ++ Erdarbeiten inklusive - Wieder- verfüllen der Arbeitsräume ++ inklusive Zuwege ++ inklusive fix und fertig angelegter Terrasse ++ inklusive Autoabstellplatz ++ inklusive Vollunterkellerung ++ inklusive Malerarbeiten ++ inklusive Tapezierarbeiten ++ inklusive Laminatböden in allen Wohnräumen ++ Dachrinnen und Fallrohre aus Titan- zink ++ inklusive pflegeleichte Kunststofffenster ++ hochwertige Hauseingangstüre mit Sicherheitsmehrfachverriegelung ++ energiesparendes Vollwärmeverbundsystem ++ jedes Haus erhält ein eigene energiesparende Gaszentralheizung + Großzügige Elektroinstallation in den einzelnen Räumen + inklusive Fliesenarbeiten Und VolksHaus-Kunden können sich auf noch etwas verlassen: Der Preis gilt. Weil das Angebot keine versteckten Kosten enthält, drohen keine bösen Überraschungen. Auch der der Endausbau und die Baunebenkosten alles ist inclusive. Da baut es sich doch gleich mit einem viel besseren Gefühl. Zumal sich nach dem Einzug die Miete in Vermögen verwandelt.


Lage

Ruhiges, zentrales gewachsenes Wohngebiet + Wenig Lärm, wenig Verkehr + Schöne Wohngegend + Gute Anbindung an öffentlichen Die Gemeinde Ammerbuch gründete sich am 1.12.1971 durch den Zusammenschluss der früher selbstständigen Gemeinden Altingen, Breitenholz, Entringen, Pfäffingen, Poltringen und Reusten. Sitz der Hauptverwaltung ist Ammerbuch-Entringen. Ammerbuch, eingebettet zwischen dem Naturpark Schönbuch, der Universitätsstadt Tübingen, der Bischofsstadt Rottenburg und der Großen Kreisstadt Herrenberg, bietet landschaftliche Reize mit vielfältigen Angeboten und natürlichem Charme. Gemeinde Ammerbuch Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Kulturflächen und von gepflegten Streuobstwiesen, die in weiten Teilen unter Schutz stehen. Die gute Anbindung über die Ammertalbahn an das S-Bahnnetz nach Böblingen/Sindelfingen und in die Landeshauptstadt Stuttgart sowie nach Tübingen und weiter Richtung Reutlingen verleihen dem Standort eine hervorragende Qualität. Kein Wunder, dass immer mehr junge Familien dauerhaft in Ammerbuch leben wollen. Jeder Gemeindeteil kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die auch in der vorhandenen Gebäudesubstanz sichtbar wird. Entringen: Sitz der Hauptverwaltung, ist mit seiner urkundlichen Ersterwähnung im Jahr 1075 der älteste Gemeindeteil. Die hervorragende Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote laden zum Verweilen ein. Im Sommer ist das idyllisch gelegene Freibad am Schönbuchrand ein beliebter Anlaufpunkt. Von Schloss Hohenentringen aus bietet sich die Gelegenheit, das gesamte Gemeindegebiet zu überblicken. Mit Baubeginn Ende Jahr 2016 entsteht direkt am Bahnhof Entringen das Bildungszentrum Ammerbuchs, das zunächst eine zweizügige Gemeinschaftsschule samt Sporthalle umfasst.


Sonstiges

Mit modernen Baustoffen durch regionale Handwerker gebaut. Und das ist bei uns "Standard": ++ Vertraglich vereinbarte Bauzeitgarantie ++ Komplette Planungsleistungen, ++ amtlicher Lageplan durch den Vermesser ++ das auspflocken der Baugrube durch den Vermesser ++ das einschneiden des Schurgerüstes durch den Vermesser ++ Genehmigungsplanung ++ Statikplanung ++ Werksplanung Ihr Anruf ist jederzeit herzlich willkommen. Rufen Sie gleich an. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma Brändle Immobilien zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. Bitte geben Sie uns an wann Sie telefonisch erreichbar sind. Vielen Dank Als Eigentümer haben sie Ihren Gestaltungsspielraum, Ihre Wohnung so zu gestalten, dass Sie sich darin wohlfühlen. Schaffen sie sich ein eigenes Zuhause unabhängig vom Vermieter. +++ ENERGIEAUSWEIS +++ Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Energieausweis nach Fertigstellung und Übergabe ihres Hauses übergeben wird. Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen. NIE MEHR MIETE ZAHLEN Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail oder rufen Sie sofort an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Brändle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 106033089 - vielen Dank!