Traumhaftes Wohnen in gehobener Lage

Dieses wunderschöne Traumhaus mit tollem Garten in sehr guter Lage von Winnenden nahe dem Bahnhof weiß absolut zu begeistern. Das Haus wurde Mitte der 80er Jahre in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Selbstverständlich sollte man hier und da einiges renovieren, was jedoch aufgrund der guten Bauweise kein großes Problem darstellen wird. Alleine schon die Lage in einer Sackgasse und in der Nähe zum Winnender Bahnhof sowie in die Innenstadt mit sämtlichen Geschäften und Läden des täglichen Bedarfs macht einen tiefgründigeren Blick auf dieses tolle Haus absolut lohnenswert. Auch die sehr gute Verteilung der Räume und der schöne Garten werden Sie begeistern. Ebenerdig kommen Sie über den Windfang in die Diele, von welcher Sie dann in den mit über 42 m² großzügigen Wohn-, Essbereich gelangen. Hier finden Sie einen Kamin für eine behagliche Wärme. Die Küche ist zum Wohn-, Essbereich modern offen gestaltet. Angrenzend an die Küche befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschafts-, bzw. Vorratsraum, welchen Sie nicht mehr missen wollen. Ein Gäste-WC mit Fenster bietet weiteren Komfort auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden sich insgesamt 4 Zimmer sowie das Tageslichtbad. Von zwei der Zimmer gelangt man auf einem Balkon mit Blick in den tollen Garten. Im Dachgeschoss findet sich noch ein riesiger Raum, welcher nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch sehr gut zum Arbeiten, Spielen oder auch als Lager genutzt werden kann. Im UG werden Sie großzügige Abstellräume finden. Die Einliegerwohnung ist aktuell mit dem Haupthaus verbunden, hat jedoch einen von außen zugänglichen Eingang. Somit sind Sie bei der Nutzung dieser Einliegerwohnung durchaus frei, ob Sie den Durchgang verschließen oder offen lassen. Die Wohnung verfügt, verteilt auf ca. 45 m² Wohnfläche, über ein großes Wohn-, Schlafzimmer sowie Küche, Tageslichtbad und einen Abstellraum. Eine Terrasse kann der Wohnung zugeschlagen werden. Insgesamt beinhaltet dieses Angebot 2 Einzelgaragen sowie einen Außenstellplatz. Unter einer der Einzelgaragen befindet sich ein weiterer Raum für Gartengeräte u.ä. Jedoch eignet sich dieser Raum auch für eine Werkstatt oder als Hobbyraum.

Lage

Die fünftgrößte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis liegt unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen und ca. 20 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden besteht aus der Kernstadt und 7 Stadtteilen, die durch ein Busliniennetz mit der Kernstadt verbunden sind. Durch Winnenden führt die alte B14 (Stuttgart - Schwäbisch Hall), um Winnenden herum führt die vierspurige B14. Weiterhin besteht S-Bahnanschluss (S3) nach Stuttgart (ca. 25 Minuten). Von Winnenden sind es ca. 9 km nach Waiblingen, 11 km nach Backnang, 17 km nach Schorndorf, 18 km nach Ludwigsburg und 25 km nach Stuttgart. Es gibt 2 Schulzentren mit Gymnasium, Realschule und Förderschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten. Gute Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind vorhanden und geprägt durch einen guten Branchenmix und durch kostenlose Parkmöglichkeiten in der Innenstadt. Mit dem Rems-Murr-Klinikum, mit dem Klinikum Schloß Winnenden (Zentrum für Psychiatrie) sowie der Paulinenpflege Winnenden und zahlreichen niedergelassenen Ärzten, spielt Winnenden auch als Gesundheitsstandort eine wichtige Rolle. Winnenden ist zudem ein interessanter Wirtschaftsstandort und Sitz von weltbekannten Firmen. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und ein breitgefächertes Vereins- und Kulturleben machen Winnenden zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität.