"Traumhaftes Wohnen" verspricht diese Maisonette - Wohnung im Veielbrunnenviertel in Bad Cannstatt!

354.000,00 € Kauf
4 Zimmer
90 m2
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

Objektdaten

Adresse
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
20 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
12 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1904
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4167620
Anbieter-ID
LDW1.NR.2286
Stand vom
04.07.2018
Kauf­preis
Brutto
354.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67.00 kWh/m2a
Gültig bis
12.12.2021
Baujahr
1904
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die charmante Maisonette Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich in einem 5 - Parteien Haus in Bad Cannstatt. Die Panoramafenster, mit elektrisch verstellbaren Rollläden, bieten einen tollen Ausblick über die Dächer der Stadt. Es könnte die ideale Stadt-Wohnung für die Familie sein. Über ein sehr gepflegtes, dem Baujahr entsprechendes und somit charmantes, Treppenhaus gelangen Sie zu dieser attraktiven Wohnung. Der Eingangsbereich besteht aus einem großzügigen Flur, welcher mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet ist und von dem aus man alle Räume betreten kann. Linkerhand gelangt man in eines der zwei, etwa gleich großen, Kinderzimmer (ca. 13 qm), welche mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Den Flur weiter kommt man in das Badezimmer (Waschbecken, Wanne, Handtuchhalter) von dem aus ein direkter Zugang ins Elternschlafzimmer besteht. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 13 qm genügend Platz für das Stellen eines großen Kleiderschrankes und wurde durch eine Schiebetür vom Badezimmer getrennt. Die Küche mit Einbauküche ist der nächste Raum vom Flur aus und ist wie folgt ausgestattet: Spüle, Ofen, Herd (Induktionskochfeld), Dunstabzugshaube, große Gefrier-/ Kühlkombination der Firma Liebherr, Geschirrspülmaschine. Die Granitfliesen des Flurs findet man auch in der Küche vor, sowohl der Boden als auch die Arbeitsplatte wurden mit dem selben hochwertigen Granit versehen und ergeben somit ein tolles Gesamtbild. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich praktischerweise ebenso in der Küche. Stauraum für Lebensmittel, Getränkekisten etc. bietet die dafür vorgesehene Speisekammer. Auf dem gleichen Stock befindet sich außerdem noch eine separate Toilette. Der Treppenaufgang, welcher zu dem lichtdurchfluteten Wohnbereich ins Dachgeschoss führt ist mitunter das Highlight der Wohnung. Hier findet man einen ca. 30 qm großen Wohnbereich vor, der mit Panoramafenstern ausgestattet ist und über genügend Nieschen und Staumöglichkeiten verfügt. Dieses Wohnzimmer, über den Dächern von Bad Cannstatt, macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem! Lassen Sie sich überraschen und freuen Sie sich auf eine Besichtigung!


Ausstattung

* Granitfliesenspiegel im Eingangsbereich und in der Küche * Echtholzdecke in den Zimmern * großer Einbauschrank im Flur * Parkettboden in den Kinderzimmern * Fenster im UG: Doppelverglast (2005) * teilweise automatische Rollläden * EBK: 2006 mit Speisekammer, hoher Apothekerschrank * SAT/ Kabelanschluss * Dach / Fassade 1997 * PKW Stellplatz


Lage

Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und ist der älteste Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Stuttgart-Bad Cannstatt befindet sich in nächster Nachbarschaft zum Mineralbad und zum weitläufigen Kurpark. Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, wo berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur kamen. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen. Sowohl in die Innenstadt von Bad Cannstatt als auch in das Stuttgarter Stadtzentrum kommt man rasch und bequem.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.2286 - vielen Dank!