Traumhaus gesucht...!?

86720 Nördlingen

790.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86720 Nördlingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
285 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4878558
Anbieter-ID
311001
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dann greifen Sie schnell zum Hörer. Denn was wir Ihnen hier zu bieten haben, ist wirklich ein Traum - das Anwesen ist absolut ruhig gelegen mit uneinsehbarem, schön eingewachsenem Garten - eine Oase der Ruhe und Erholung. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit wunderschöner Teichlandschaft wird Ihre Lust sowohl an der Gartennutzung als auch an der Gartenarbeit wecken. Lassen Sie Ihre Kinder im beheizbaren Outdoor-Pool planschen - Sie werden es lieben! Großzügig und originell geschnitten präsentiert sich dieses Haus in bester Wohnlage! Von außen nicht wirklich ersichtlich, werden Sie über die Weitläufigkeit der Wohnfläche erstaunt sein. Allein die große *Wohnzimmerlandschaft* mit direktem Zugang zum Kaminzimmer ist schon ein Highlight für sich. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die eindrucksvolle Gartenlandschaft ausklingen lassen. Der großzügige offene Dielen/Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein der ganzen Familie ein. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann. Der Saunabereich mit einem Bad und Zugang zur eigenen kleinen Terrasse befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit allen Schlafzimmern und zwei Bädern. Die freie Sicht von der Galerie ist beeindruckend und wird Sie begeistern. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten Ihnen zusätzliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Keller momentan mit Werkstatt, einem Fitnessraum, einem Wellnessraum sowie einem Weinkeller rundet das Raumangebot ab und lässt Ihnen auch hier jede Menge *Gestaltungsspielraum*. Die Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zum Anwesen. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 2004 installierter Gasanschluss im Keller - die Heizung könnte daher auch von Öl auf Gas umgestellt werden * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Kaminzimmer mit offenem Kamin * beheizbarer Pool mit Filter und Wärmepumpe * Teichlandschaft mit großem Koi-Bestand * Doppelgarage + zwei Stellplätze


Lage

Das Anwesen liegt zentral in der großen Kreisstadt Nördlingen. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Behörden liegen gut erreichbar vor Ort. Die Zufahrt zum Haus ist Privatgrund. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, wohnen Sie absolut ruhig. Nördlingen ist etwa 30 km von Donauwörth und ca. 70 km von Augsburg entfernt und über das Bundesstraßennetz sehr gut zu erreichen.

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