Traumhaus in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow mit Kellergeschoß in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Leonberg/Warmbronn. In den Jahren 2015-2016 wurde die Immobilie kernsaniert. Das 126 m² große Erdgeschoss hat eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten und offen gestaltet. Die Räume sind durch die großen und bodentiefen Fensterflächen vom Tageslicht hell erleuchtet und vermitteln daher ein freundliches Wohnambiente. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und auf den großen Garten. Die gepflegte Einbauküche wird inkl. Elektrogeräte mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weiterhin stehen hier ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmer (o. Arbeitszimmer) zur Verfügung. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und ist mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier ein WC, welches für Ihre Gäste zur Verfügung steht. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, eine Waschküche und der Heizraum. Die abchließbare Garage, der Carport und die Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

* großzügiges Fertighaus mit ca. 126 m² Wohnfläche * zusätzliche Nutzfläche im UG * Teilunterkellert * Kachelofen im Wohnzimmer * große Einbauküche * große Terrasse + Garten * Internet: Glasfaser-Netz vorhanden (bis zu 1.000 MBit/s möglich) * Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung * Öl-Zentralheizung * 1 Einzelgaragen u. 1 Carport + Stellplätze vor dem Haus * frei nach Absprache

Lage

Warmbronn ist ein Ortsteil von Leonberg im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg mit rd. 4300 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, 2 Gehminuten von der nächste Bushaltestelle entfernt (Linien 631, 632, 747). Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die A81 ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Leonberg ist nach Sindelfingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Theater im Spitalhof, Galerieverein und Stadtmuseum präsentieren unterschiedlichste Veranstaltungen. Nach einem Altstadtbummel oder dem Besuch eines kulturellen Highlights laden Cafés, Restaurants, Bistros und Szenekneipen zum Verweilen ein.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.