Traumimmobilie für leidenschaftliche Handwerker

71665 Vaihingen an der Enz/ Kleinglattbach

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
90,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen an der Enz/ Kleinglattbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
90,16 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6619139
Anbieter-ID
892
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger Lage in Kleinglattbach – einem Ortsteil von Vaihingen an der Enz und bietet ausreichend Platz und viel Potenzial für eine Familie mit Leidenschaft am Handwerk. Der Flur verfügt über ausreichende Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohn- und einem Esszimmer, einem Badezimmer sowie einem separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites WC sowie drei weitere Räume... Energieausweis ist vorhanden. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Als Große Kreisstadt im Landkreis Ludwigsburg bietet Vaihingen an der Enz mit seinen acht Stadtteilen Kleinglattbach, Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Riet und Roßwag rund 30.000 Einwohnern ein Zuhause. Durch die naturnahe Lage zwischen Strudelbach und Stromberg sowie die Nähe zu Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim profitieren Sie hier ebenso von urbanen Strukturen wie von ländlicher Idylle. Keiner der Stadtteile von Vaihingen an der Enz hat im Laufe der Geschichte seine Gestalt so stark geändert wie Kleinglattbach, das gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt liegt. Beim Bummeln durch den Ortskern begegnen Ihnen mit der ehrwürdigen Peterskirche, dem Hofgut sowie dem Pfleghof, der einst zum Kloster Maulbronn gehörte, heute noch Spuren des Mittelalters. Sein modernes Gesicht erhielt Kleinglattbach im Zuge des Eisenbahnausbaus, wodurch rund um Bahnhof und Post ein zweiter lebendiger Ortskern entstand. Kleinere Einkäufe erledigen Sie schnell und bequem in einem der gut sortierten Supermärkte, regionale Produkte erhalten Sie auf dem Wochenmarkt oder auf einem der Hofläden in der Umgebung. Auf Veranstaltungen wie dem Vaihinger Straßenfest, dem Roßwager Lindenfest oder dem Rieter Herbst treffen Sie Menschen aus den Stadtteilen oder kommen mit Ihren Nachbarn ins Gespräch. Nach Feierabend powern Sie sich beim Turn- und Sportverein Kleinglattbach aus oder genießen einen Spaziergang am Brünnlesbach. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen und Kindergärten direkt im Ort, nachmittags toben sie mit Ihren Freunden über Felder und Streuobstwiesen. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg, Heilbronn, Pforzheim oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Regionalbahn – alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße 10 oder der Autobahn 81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarina Schäfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 892 - vielen Dank!