Umfassend saniertes 3-Familienhaus in Waiblingen-Hegnach

71334 Waiblingen

1.000.000,00 €
Kaufpreis
10.5
Zimmer
218,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10,5
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
218,4 m2
Vermietbare Fläche
218,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5060966
Anbieter-ID
LDW1.RB.3624
Stand vom
22.10.2019
Kauf­preis
1.000.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
3.00
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
206.40 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Dieses gut geschnittene 3-Familienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und sucht nun einen neuen Eigentümer. Dieser kann die EG-Wohnung mit 4 Zimmern gerne selber nutzen, denn diese wird nach dem Verkauf frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss und ist wie die etwas kleinere DG-Wohnung sehr gut vermietet.


Ausstattung

+ 3-Familienhaus mit insgesamt 218 m² Wohnfläche + EG- und OG-Wohnung mit je 4 Zimmern und ca. 81 m² + DG-Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 57 m² + EG mit überdachter Terrasse und Gartennutzung + wertige und gepflegte Ausstattung + Tageslichtbad 2016 erneuert + wird frei nach Vereinbarung + OG-Wohnung 2019 neu vermietet + KM 950,- € + 200,- € NK + DG-Wohnung 2018 neu vermietet + KM 650,- € + 150,- € NK + insgesamt 19.200,- € Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten) + effiziente Holzpellet-Heizung (ca. 2017 erneuert) + moderne Kunststoff-Isolierglasfenster + Dach wurde vor ca. 12 Jahren erneuert + Gebäude voll unterkellert + insgesamt 5 PKW-Stellplätze (2 in Garage + 3 im Freien)


Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Waiblinger Ortsteil Hegnach. Hier, wo die Rems eine beschauliche Schleife um die Gemeinde macht, lädt die Landschaft zum Spazieren und vielen weiteren Aktivitäten ein. Die Gemeinde bietet eine ganze Reihe Einkaufsmöglichkeiten am Ort und über die Buslinien 213 und 431 hat man eine praktische Anbindung direkt zum Waiblinger Bahnhof. Auch eine Grundschule und 4 Kindertagesstätten befinden sich hier in Hegnach.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Reimann
    562 m
  • Maier
    1,11 km
    • Gnamm
      1,21 km
  • Burgschule
    849 m
  • Kindergarten Ringstraße
    2,44 km
    • Waldorfkindergarten
      2,45 km
  • Katholische Kirche
    222 m
  • Rathaus
    573 m
    • Hauptstraße
      811 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.RB.3624 - vielen Dank!