Umweltfreundliche Familienwohnung im Grünen nahe Stuttgart // Offene Beratung So. 10-12 Uhr vor Ort

Verlockend wohnen im Herzen von Beutelsbach – in einem wettbewerbsprämierten und zukunftsweisenden Kultur- & Wohn-Ensemble: zentral, modern, lebensfreundlich und, wenn Sie mögen, mit mehreren tausend Büchern. Ihr neues Zuhause entsteht in dem vierteiligen Gebäudeensemble K:libri mit insgesamt 29 Wohneinheiten sowie der großzügigen Stadtbücherei und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das K:libri verfügt über den energetischen Baustandard Effizienzhaus 55 EE (Das bedeutet, es werden nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus benötigt und mindestens 55 % des für die Wärme- und Kälteversorgung erforderlichen Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien erbracht). Hier wohnen Sie umweltfreundlich an begehrter Wohnadresse im gefragten Nahumfeld der Landeshauptstadt und inmitten einer malerischen Weinlandschaft. Aufgrund der erwarteten Rendite in Höhe von bis zu 3,05% p.a. ist diese Immobilie auch ideal für Kapitalanleger zur langfristigen Vermietung oder zur Vermietung und späteren Eigennutzung.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung: • Loggia • Leistungsfähiger Highspeed-Glasfaseranschluss für störungsfreien Filmgenuss und problemloses Arbeiten im Homeoffice • Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung • Eichen-Fertigparkettboden im Wohn- und Schlafbereich • Fußbodenheizung • Ca. 24 m² Wohn-/Essbereich • Offene Küche • Ca. 19 m² großer Masterbedroom • Drei weitere Zimmer • Bad mit Badewanne • Zusätzliches Bad mit bodengleich gefliester Dusche • Duravit Starck 3 Keramikprogramm in den Bädern • Abstellraum • Türsprechanlage mit Farbmonitor • Personenaufzug • Eigener Kellerraum • Pelletheizung (mit Spitzenlastabdeckung) • Baustandard: Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare Energien) • Gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen, E-Lademöglichkeit an jedem Stellplatz: • TG-Stellplatz: 27.000 € • TG-Stellplatz (maxi): 32.000 €

Lage

Beutelsbach ist seit neunhundert Jahren Heimat, Kulturregion und Tüftlerparadies. Umgeben von Weinbergen und Flussläufen und nur etwa 15 km östlich von Stuttgart entfernt, wohnen Sie hier in Premiumlage. Perfekt angebunden sind Sie durch die Buslinien 114 und 206 sowie die nahe verkehrende Bahnlinie S2. Im Umkreis von wenigen Minuten stehen Ihnen für Ihren Einkauf die üblichen Supermärkte und Discounter sowie der Wochenmarkt mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Und für Gesundheit, Bildung, Sport, Kultur, Gastronomie und Hotellerie ist auch alles an seinem richtigen Platz und auf kurzen Wegen zu erreichen – ganz besonders die zahlreichen Gasthäuser.

Sonstiges

Offene Beratung jeden Sonntag von 10:00 - 12:00 Uhr direkt vor Ort in unserem Vertriebscontainer: Ulrichstraße 37/33, 71384 Weinstadt